[열중41기 17조 부끄럼쟁이이] 친절한 그녀는 비교평가 끝판 퀸~~~~~🥇🏆🎯🔥🤸‍♀️(feat. 식빵파파 튜터님)- 3주차 후기

안녕하세요^^

부끄입니다.

‘임장하기 좋은 날씨다’ 라고 

말하던게 엇그제 같은데 

아침 저녁으로 추운 11월 중순을 

지나고 있습니다.

열중 강의도 어느덧 중반을 

넘어서고 있네요….

월부안에서의 시간은 

유독 빠르게 흐르는 것 같습니다. ㅋㅋㅋ

이번 3주차 강의는 

늘 언제나, 어려운 

비. 교. 평. 가.

하지만 

이번 강의를 통해 

비교평가란 이런거구나!!! 라고

느끼고, 깨달은 부분을 중심으로 

후기를 써보겠습니다.

모든 강의에서 

모든 강사분들이 

시장 진단을 했던 이유.

부동산 시장은 

생물입니다.

늘 움직이고 

살아 있다는 것이죠.

그래서 

내가 투자를 하려는 

지금 시장이 어떤 시장인지 알아야 

투자 우선 순위를 설정

할 수 있습니다.

시장 분위기를 파악할 수 있는 

요소들을 통해

분위기와 사실을 확인한다면 

상대적 저평가인지? 

or

 절대적 저평가인지? 를 평가해서

서울수도권을 투자할 것인지?

 or 

지방을 투자할 것인지? 

고민은 사라지게 될꺼라는 생각이 들었습니다. 

진짜 너무 선명하게 이해가 되었고

다시는 어디로 임장을 가야하지? 하는 

고민은 더이상 하지 않을 수 있을 것 같습니다.

생활권 고정  VS  가격 고정의 비교평가

위의 2가지 방법은 

비교 평가때 

단지를 선정하는 방법이기도 하고,

투자 단지를 선정하는 기준입니다. 

생활권/가격 을 고정하고 

분석 툴로 

단지대 단지로 비교하는 방법을 보면서 

애매함을 선명하게 만들 수 있는 

기준을 명확하게 주셔서 

투자의 한 줄기 빛을 

보는 느낌이였습니다.

비교평가의 눈을 떴어요…식빵파파님😘

매물 1등뽑기

매물임장 후 

단지별  1등 뽑기는 

 선정 기준 4가지 요소

가격, 조건 상태, 투자금, 감당 가능한가? 를  

기준으로 순위를 매기는데 

조건 상태에서 

수리비까지 포함한 후의  매매가격으로 

1등을 뽑는 부분은 

무릎을 탁!!!

치게 만들었습니다.

2강에서 

매매대금에 수리비를 넣어야 한다는

 내용은 배웠지만 

정확히 

무엇을? 어떻게? 

의문이였던 부분을 

확실하게 알게 되었습니다. 

수강생들이 무엇을 어려워하고, 

모르는지

어떤 부분을 고민하는지, 

수강생들의 질문에 근거한 강의 감사합니다.

지방과 수도권을 분류해서 

더 상세하게 알려주시고

모든 변수를 다 다뤄주시고 

반복학습까지….

명확한 기준점 줬는데 

애매해?

그럴땐 

‘ 나라면 어디에 살고 싶은가?’ 라는 질문을 

스스로에게 해보면서

물건에 대한 

확신을 가지도록, 

내가 이물건을 선택한 이유를 

설명할 수 있도록, 

투자의 자신감이 생겼습니다.

3주차 강의는 

투자를 준비중인 저에게 

꼭 필요한 강의였고 

이번 식빵파파님의 강의를 

들을 수 있었던 것은  

큰 행운이라는 생각이 듭니다.

모든 의문에 답을 들을 수 있었던 강의. 

감사합니다~~~