대구시 수성구 임장보고서 [지방투자기초반 27기 39조 갓세정]
대구시 수성구 임장보고서[지방투자기초반 27기 39조 갓세정]
떠먹여주는 갓자모님의 4강 강의후기
자모님의 강의는 항상 너무 좋아서 보기도 전에 기대를 많이 하고 보는 편인데요, 특히 이번 앞마당으로 분석하고 있는 지역을 다뤄주셔서 더욱 더 부푼 마음으로 강의를 들었습니다. 그러나, 제 생각 이상으로 강의가 더더더 좋았습니다. 해당 지역을 한판 분석해주셨을 뿐만 아니라 지역을 분석하는 과정에서 어떤 생각의 흐름으로 입지를 분석하고 단지의 개별선호도를 분
25.4. 지투기 매임 및 전임 적용할 점(지투기 질의응답 수강)
전임의 목적(택 1) - 단지 선호도 파악 : ‘다른 단지와의 차이점’ 위주의 대화 - 실전 투자를 위한 물건 선정 : ‘단지 내 물건’ 위주의 대화 ex)수리상태, 점유자정보, 이사날짜 등 매임의 목적(택 1) - 거주하는 사람들 모습 파악 : 공실X, 점유자 거주 모습 보기 - 실전투자를 위한 물건 선정 : 투자가능 단지의 최저가 물건 예약 후 매물털기
대구 수성구 임장보고서 [지방투자기초반 27기 39조 갓세정]
25.4.16. 임보라이브 BM사항
결론 낼 때 투자금에 맞는 단지가 아니라, 내가 뽑은 가치있는 단지들을 깎아서 사거나 74, 59 등 더 작은 단지를 투자할 수 있는지 알아보기 지역 내 비교평가(4사분면 비교법) 해보기 -지역 킬링한줄 파악(그 지역만의 입지독점요소) -생활권과 단지 위상파악(입지에 따른 상/중/하 파악) -다른 변수 고정(연식, 평형 고정) -비교평가(가격비교) 이번 임
2주차 잔쟈니 튜터님의 강의를 듣고
사실 저는 조장 튜터링 때 잔쟈니 튜터님을 처음 뵈었습니다. 그 때도 정규강의만큼 너무 좋고 얻은 것이 많았는데 이번에 뵙게 되어 너무 반가웠습니다. 그리고 강의 역시 좋았습니다. 강의 한 번을 듣는다고 해서 가보지 않은 지역을 뽀개는 것은 불가능합니다. 그러나 잔쟈니 튜터님의 강의를 통해서 기계적으로 작성하던 임보에서 어떤 것을 캐치해야하는지 알게 되었습
지방투자 헬난이도 G광역시 분석하기
이번에 강의에서 다뤄주신 지역은 지방 중에서도 분석이 힘든 G광역시였습니다. G광역시는 사람들이 투자로서 관심을 갖지 않는 지역이었고 저 역시 편견을 갖고있던 지역이었습니다. 그러나 열기에서 너바나 님이 말씀해주신 것처럼 not A but B를 여기에서도 적용해야 했는데요, 소문난 잔치에 먹을 게 없다는 옛말이 있듯이 투자에도 이 말을 적용할 필요가 있었습
서울투자기초반 수원시 영통구 임장보고서_서울투자기초반 22기 41조 갓세정
단지와 단지로 비교하는 방법 파헤치기
이번 강의에서는 저평가된 아파트를 고르는 프로세스에 대해 알 수 있었습니다. 먼저 생활권을 순서대로 정리하고, 같은 생활권 내에서 한 두개 아파트만 비교하고 그리고 다른 생활권 내에 있는 각각의 아파트를 비교하는 방법에 대해 배웠습니다. 사실 강의를 들을 땐 강사님의 생각을 그대로 따라가기 때문에 ‘아, A단지와 B단지면 당연히 A단지지!’라고 생각하지만
[서투기 22기 41조_갓세정] 수원시 영통구 임장보고서
양파링님의 비교평가 한 판 정리
서울&경기 비교평가 프로세스 같은 지역 내에서도 비교평가는 어렵지만, 다른 지역은 각각 어떻게 비교해야할까 고민이 많았던 차에 양파링님의 강의를 듣게 되었습니다. 서울과 경기를 비교하기 위해서는 첫 번째로 가치(입지가치, 상품가치, 선호도), 두 번째로 가격(저평가-전고점대비하락률, 적정한 투자금), 세 번째로 리스크, 즉 전세셋팅에 유리한 조건인지 비교해
경기도 수원시 영통구 임장보고서 [서울투자기초반 22기 41조 갓세정]
A부터 Z까지 편견을 깨주는 권유디님의 강의를 듣고
약점이 있는 단지가 기회를 준다 그동안 앞마당을 몇 개 만들면서 투자 기준에 들어오는 단지는 하나씩 마음에 들지 않았습니다. 신축이면 외곽에 있고, 역세권이면 80년대 구축이고 등등… 이번에 권유디님의 강의를 들으면서 제가 느낀점은 ‘나는 과연 투자를 하려는 마음을 먹었던 걸까?’였습니다. 내가 진심으로 1호기를 하려고 마음 먹었다면 지금까지 만든 앞마당
수원시 영통구 임장보고서 [서울투자기초반 22기 41조 갓세정]
다시 한 번 초심을 일깨워주는 자모님 강의를 듣고
투자범위 넓히기 이번 서투기 강의를 관통하는 한마디는 “투자범위를 넓히라”는 자모님의 말씀이었습니다. a지역을 알아본 후 투자를 실행하지 못했는데 만약 a지역이 오른다면 바로 다음 선호도를 갖는 지역에서 투자를 실행할 수 있어야 한다는 것이었습니다. 사실 저는 월부 생활을 한 지 얼마 되지 않았기에 아직 그런 경험은 하지 못했지만 실제로 내가 보고있던 지역
울산 북구 임장보고서 [울산 북구 자실 TF]
울산시 남구 임장보고서 [지방투자기초반 25기 51조 갓세정]
울산 남구 임장보고서 [지방투자기초반 25기 51조 갓세정]
