어느덧 임장보고서를 30개 이상 작성하며 배운 것이 있다면 임장보고서 결론 부분에는 어떠한 프로세스로 단지를 선정하는지보다 어떤 단지를 선정하는지가 더 중요하다는 것입니다. 그럼에도 저 역시 매번 프로세스가 궁금했기에 제가 하고 있는 프로세스를 말씀드리려 합니다. 나의 상황 및 투자기준 점검 임장보고서 결론 작성 프로세스 ① 나의 투자금은 1억인데 투자금이

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이번 강의에서는 저평가된 아파트를 고르는 프로세스에 대해 알 수 있었습니다. 먼저 생활권을 순서대로 정리하고, 같은 생활권 내에서 한 두개 아파트만 비교하고 그리고 다른 생활권 내에 있는 각각의 아파트를 비교하는 방법에 대해 배웠습니다. 사실 강의를 들을 땐 강사님의 생각을 그대로 따라가기 때문에 ‘아, A단지와 B단지면 당연히 A단지지!’라고 생각하지만

여러분이 부자가 되길 원한다면 부자들의 무기를 가지셔야 합니다. 부자들은 어떤 무기를 갖고 있는가? 제가 만나본 부동산을 통해서 부자가 되신 분 주식을 통해서 부자가 되신 분 사업을 통해서 부자가 되신 분 이런 분들은 각각의 무기를 가지고 계셨습니다. 제 경우 부동산에서 부자가 되신 분들은 이런 능력을 갖고 있었습니다. 투자 대상 물건의 가치가 있는지를 파

이번 조모임은 서로에게 감사한 점을 상기하며 시작했습니다. 사실 많은 일로 바쁘고 체력도 떨어지며 의지력이 약해진 상태였는데 감사한 마음으로 조모임을 시작하니 불평불만은 사라지고 모든 일들이 감사하게 느껴졌습니다. 여러 가지 개인사로 힘든 저를 비롯한 우리 조원분들 멱살잡고 이끌어주신 카이조장님 너무 감사합니다. 현장에서 새롭게 단지분석을 할 수 있는 방법

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서울&경기 비교평가 프로세스 같은 지역 내에서도 비교평가는 어렵지만, 다른 지역은 각각 어떻게 비교해야할까 고민이 많았던 차에 양파링님의 강의를 듣게 되었습니다. 서울과 경기를 비교하기 위해서는 첫 번째로 가치(입지가치, 상품가치, 선호도), 두 번째로 가격(저평가-전고점대비하락률, 적정한 투자금), 세 번째로 리스크, 즉 전세셋팅에 유리한 조건인지 비교해