지방기초투자반 2주차 수강후기[터너비]

정말 오랜만에 게리롱님의 강의를 듣게 되었습니다. 그 당시 월간게리롱 이야기를 들으며 나와는 정말 많이 다른 분이구나, 대단하시다는 수준을 넘어서서 감히 BM도 못하겠다는 생각이 들었던 것 같네요.

오랜 시간이 흘러 만나뵙게 된 게리롱님의 부산 강의를 들으며 생각이 많이 바꼈습니다. 

지금 내가 하고 있는 모든 고민, 걱정 그리고 그 다음은? 어쩌라는거지? 하는 그 모든 것 까지 해결되지 않았던 머릿 속 질문들을 모두 꿰뚫고 계셨고 시간과 경험이 쌓여서 저 자리에 계시는 것이구나를 깨닫게 되었습니다.

일단 교안을 인쇄하면서 많은 자료에 놀랐습니다. 부산이 어떤 곳이고 어떤 강의를 해주실지 너무 기대가 되었는데 강의 초반에 힘을 달라며 박수를 받으실 때 넘사벽이기만했던 게리롱님에게 제가 벽을 허물게 되었습니다. 

부산을 두번째 만나고 있는 중인데도

아직도 낯설고 멀기까지 한데 언덕도 심하고 대체 여기는 왜 이 가격일까 이 돈을 주고 왜 여기에 살까? 그 돈이면 서울에 살겠는데? 하는 생각을 참 많이 했습니다. 

투자하겠다고 왔는데 확신도 없고 흐릿했던 부산이 게리롱님 강의 덕분에 선명해졌습니다.

부산이란 곳의 구별 위치, 입지 가치, 인구수가 의미하는 것

그리고 현재 시장상황과 더 깊게 알 수 없던 흐름에 대해 설명해주셨고 이제는 조금 더 확신을 가지고 알아가볼 수 있겠다는 용기가 생겼습니다.

너무 크다보니 부산이라는 곳이 어떤 곳인지 숲을 보지 않고 단지하나하나 나무만 보기 급급했는데 부산 전체를 권역별로 나누고 구별 생활권별 단지별 비교를 통해 와이파이방법으로 세세하게 봐야한다는 것을 배웠고 어느 선까지 투자해야하는지 투자기준을 잘 정하는 것이 중요하다는 것을 강조해주셨습니다.

한달 전만해도 부산이 어려운줄도 모르고 덤볐다면 이제는 어떤 부분을 유의해서 봐야하고 리스크 대비를 해야하는지 알기에 어렵지만 두렵지 않게 되었습니다.

사실 저에겐 거의 해설집과 다를게 없던 강의였습니다. 오래도록 꺼내 보며 강조해주셨던 부분들을 숙지하며 부산을 알아가보겠습니다.

긴 시간 지치지 않고 강의해주신 게리롱님 감사합니다. 

*직장 종사자수(어떤 업종이 많은지)

*공급파트

-공급 들어오는 곳 지도 위에 위치 올려보기

-공급으로 전환될만한 재개발 진행상황 살펴보기(관리-)

*단지분석 시 전전고점과 현재 비교해보기