안녕하세요
초코초 아니고
초커초입니다:)
4주차 강의는 권유디 튜터님!!
이전 이전 지기때 MVP조 멘토링으로
권유디 튜터님을 뵐 수 있는 기회가 있었는데요
그 때 힙한ㅎㅎ 튜터님의 모습을 보고
놀랐던 기억이 있었습니다
투자 관련한 많은 질의에 차분하게 인사이트를
나눠주시는 모습을 보면서 그 내용과 모습에
또 한번 놀랐던 기억이 있습니다
튜터님의 멋진 모습이 깊은 인상으로 남아있었는데
이번에 지투를 통해 튜터님의 강의를 들을 수 있어서
너무 좋은 시간이었습니다
이번 강의에서는 가계약~매수~매도의
올 프로세스를 다뤄주셨는데요
이전 기초강의에서는 듣지 못했던 내용들이
많이 담겨있었고 5시간 내내 승모근 바짝
집중해서 들었던 것 같습니다
최근 1호기를 진행했기에 나눠주신 내용들이
조금 더 깊게 와닿았던 것 같습니다
튜터님이 정말 모든 프로세스를 상세하게 나눠주셨기에
이전 투자 과정에 대해 부족한 부분은 무엇이고
또 더 준비하고 대비해야 할 부분은 무엇인지
제대로 복기하고 계획 할 수 있었습니다
찐 - 투자를 위해서는 반드시 들어야 할 귀한 강의라는
생각이 들었고 정말 세세하고 집요하게 하나하나
다 알려주셔서 정말 감사한 마음이었습니다
주신 내용 바탕으로 대응하면 정말 무서울 게 없겠다
라는 생각이 들었던 것 같습니다
너무나 귀한 강의 나눠주신 튜터님
이렇게 후기로 나마 진심으로 감사 말씀 드리고 싶습니다!
당연한 것, 관례도 없다
그간 투자과정에서 당연하게 써왔던 용어들
예를 들어 "계약금을 배액배상한다"라는 것과
같은 내용들은 저도 이번 투자를 진행하면서
가계약 문자에 넣었던 내용인데요
이 부분에서의 무엇이 잘못되었고 어떤 용어와
문장을 써야하는지 등 판례까지 함께 보여주시며
설명해주셨던 부분이 크게 와닿았습니다
매수를 하면서 주고받는 가계약 문자 하나
계약서 하나하나 모두 법적인 효력 장치로
중요한 요소들인데
다들 쓰는 문장이라고 하니~ 라며
딱히 검수해 볼 생각을 해보지 못한 것 같습니다
허나 일부 관례성으로 쓰였던 내용 등이
법적 안전장치가 되어줄 수 없다는 것들을 알았고
더욱 면밀히 검토하고 한단어 한문장 신중하게
살피고 써야겠다는 경각심을 느낄 수 있었습니다
리스크가 있어서는 안된다
"감당할 수 있는 리스크"는 인수 "후"에 대한
부분이고 인수하기 전의 모든 과정에서는
리스크가 있어서는 안된다는 말씀이
저에게 엄~~~청난 깨달음과 지침이 되었습니다
리스크 대응의 영역은 투자 물건을 지키는
과정 중의 일이고
매수하기 전까지 모든 프로세스에는 리스크가
제로여야 한다는 것.
투자 과정을 진행하면서
이정도면 괜찮지 않을까? 아닌가 희망회로인가?
아닌가 리스크도 대응하면 된다고 하지 않았나?
아닌가 너무 보수적으로 생각하는건가????
하면서 시기와 정도에 대해 헷깔릴 때가 있었는데요
튜터님의 명확한 전후 구분으로
헷깔림 싹~~ 없앨 수 있었습니다
투자를 하면서 여러 협상과정,전략,상황들을
마주하게 되는데
이 때 "내가 감당할 리스크가 0% 인가?"라는
물음은 객관적으로 상황을 판단하고 빠르게
의사결정하고 대처하는데 정말 큰 지침이 될 것 같습니다
명쾌한 정의 감사합니다 튜터님!!
매수는 시작이다
1호기 투자 1호기 투자만을 외치며 달려오다
1호기 투자를 하고 나니 뭔가 방향성을 잃은 느낌이
들었을 때가 있었습니다
어.. 투자했는데 이 다음 뭐지..?
매수를 끝 점으로 생각했기 때문인 것 같습니다
매수가 가장 쉽다
라는 말이 있듯이 매수한 물건이
제대로 일하게 하고 정말 가치있는 자산으로
성장하기 위해서 이후 보유 대응 매도의
과정이 있음을 제대로 인식하게 되었습니다
세입자, 역전세, 누수 등에 대한 대처 등등
미리 예상할 수 없는 영역들이 앞으로
다가올텐데 다방면에 대해 미리 공부하고
대처할 준비를 하고 있어야
열심히 맞이한 1호기 그리고 앞으로 함께 할
2호기,3호기 등등 물건들을 지킬 수 있겠습니다
그간 매수를 위한 과정에 집중했다면
앞으로는 매도까지의 여정에 대한 과정에도
더 관심을 갖고 역량을 키워야 겠다는
생각을 할 수 있었습니다
가장 중요한 것은 투자시간에 강제성을 부여하는 것
기계적으로 한다는 튜터님의 말씀이
되게 크게 와닿았던 것 같습니다
회사 생활과 투자 생활을 같이 비유하면서
회사일 해야하 하니 하는거지 않냐 내가 하기싫다고
안하고 하고싶다고 하고 그런게 아니지 않냐
투자도 그런거다 그냥 하는거다 해야만 한다
요즘 문뜩 문뜩 계속 할 수 있을까?라는 생각이
사실 솔직히 들었습니다
투자로 보내는 시간이 힘들어서라기 보다는
튜터님 말씀처럼 어느 누구도 해야한다고 얘기해주지 않고
안한다고 지금 당장 짤리는 것도 아니고
완전 자율의 영역이기 때문인 것 같습니다
저는 정말 오래 오래 투자를 하고 싶습니다
그리고 정말 꾸준히 오래 지속해서 하기만 한다면
이 과정이 저를 부의 영역 성공의 영역으로
데려다 준다는 확신을 갖고 있습니다
그만큼 꾸준함의 힘을 믿고 있고 또 그렇기에
꾸준한 것이 가장 어려운 것임을 생각하게 되는 것 같습니다
장기 레이스라고 생각합니다
하락장이고 상승장으로 열매를 거두기까지
상당한 시간이 걸릴 수 있다고 생각합니다
어쩌면 지난할 수 있는 시간
튜터님이 말씀 하신 것 처럼 투자시간에 대해
구속력, 강제성을 부여해서 끈질기게 살아남아야겠다
라는 생각을 했습니다. 하기만 하면 된다는 것을
알고 있는데 그럼에도 중도 하차하는 건 너무나
바보같은 짓이다 라는 생각이 들었습니다
이번 권유디 튜터님 강의를 통해서
투자 프로세스에 대해 정말 면밀히 알게된 부분도
정말 정말 좋지만 거기에 더불어
투자에 대한 마인드, 내가 취해야 할 행동 등에 대해
한편 반성하고 각성할 수 있는 계기가 되어서
개인적으로 정말 의미있고 값진 시간이었습니다
나눠주신 내용 복기하고 복기해서
투자 시장에서 꾸준히 살아남는 투자자가 되겠습니다
튜터님 진심으로 감사합니다!
복 많이 받으세요!!
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