안녕하세요

초코초 아니고

초커초입니다:)

이번 강의에서는 새벽보기님이

서울&수도권 모든 구의 단지들을

탈탈 탈ㄹㄹㄹㄹㄹ 털어주셨습니다

사실! 어려웠습니다!

서울수도권 앞마당이 거의 없다보니

지역 이해가 깊지 않아

개별 단지에 대한 내용을 받아들이는데

조금 어려움이 있었던 것 같습니다

하지만 멘토님이 이렇게 많은 단지를

짚어주신데에는 말씀해주신 것처럼

왜 이 단지를 좋다고 얘기하는지

비싸다고 얘기하는지 싸다고 얘기하는지

판단하는 기준, 생각의 근거 등을

이해하는 것이 강의의 핵심임을 이해하고

멘토님의 사고의 흐름을 따라가려 노력하다보니

자츰 들리고 보이는 것이 있었던 것 같습니다

강의를 들으면서

아! 서울 앞마당 얼른 쌓아나가고 싶다!

이 내용들을 공감하면서 제대로 알아듣고 싶다!

하는 의지력이 뿜뿜했던 것 같습니다

수도권도 연식

수도권도 연식을 중요하게 생각한다

이 말이 당연한듯도 한데

정의 내려주셔서 많은 헷깔림?이 정리 되었습니다

그간 지방 임장을 하면서 지방 신축 선호도에 대해서는

깊게 체감을 했었는데

수도권, 서울과 같이 땅의 가치가 높은 곳도

과연 연식에 대한 선호도가 높을까? 우선하는 요소 중

하나로 봐도 되는 것일까? 하는 갖가지 궁금증이 있었는데

새벽보기님이 연식 선호에 대해 다양한 단지 사례를 들어

이해시켜주셔서 서울 투자에 있어 "연식"의 중요성에

대해서도 깊게 깨달을 수 있었습니다

지방과 같이 연식이 절대?적인 힘을 갖는 것은

아니겠고 그것도 지역마다, 땅의 가치에 따라

기준을 달리해야겠으나

서울은 연식보다는 무조건 땅이지~

라고 생각했던 편협한 생각을 확장할 수 있었던

시간이었습니다

미래가치

변화하는 땅의 가치를 면밀히 파악하고

있어야 한다는 것을 제대로 느낄 수 있는 시간이었습니다

멘토님이 지속적으로 다음 상승장에

어떤 지역이 두각을 나타낼 것인지에 대해

가늠하는 말씀을 여러번 해주셨는데요

서울, 수도권은 보유기간이 지방에 비해 길고

좋은 가치 물건의 경우 팔지 않고 보유하는

개념도 갖고 있기에 미래 가치에 대한 판단이

중요함을 알 수 있었습니다

그동안은 현시점 이후 2~4년 정도 단기적인

관점으로 바라봤기에 현재 가치 정도를 판단하는데

그쳤는데 서울,수도권은 더 장기적인 시각,

확장적인 사고와 판단을 해야 함을 알 수 있었습니다

새롭게... 배워나가야겠다 더 봐야할 것이 많겠구나^^!

즐거운 부담감 느낄 수 있는 시간이었습니다

6키워드

서울,수도권 단지 비교평가에 유효한

6가지 키워드 중 "택지"에 대한 개념을

짚어주신 것이 기억에 남습니다

그간 강의에서도 물론 "택지"에 대한 선호도가

언급되었으나, 이렇게 핵심 키워드로

본 것은 (저의 기억에는..) 처음이었는데요

가치파악에 있어 주요한 핵심요소로

언급될 만큼, 서울에 있어 택지의 선호도가

높다는 것을 알 수 있었고

지방에서도 택지 선호에 대한 부분을

정말 크게 느낄 수 있었는데

서울,지방 물론 다르지만,

사람들이 선호하는 것은 보편성이

있구나 하는 생각을 해볼 수 있었습니다

좋은 아파트 1채 vs 덜좋은 아파트 2채

예를 들어 5억 투자금이 있다면

5억으로 가장 좋은 아파트 한채를 하는 것이 좋을까

반으로 나눠 2.5억 조금 덜 좋은 아파트 2채를 하는 것이 좋을까

하는 고민.. 오늘도 조장님들과 나눴습니다!

수익률 측면에서 2채를 투자하는 것이

더 좋다는 것을 강의를 통해 심플하게 해소할 수 있었습니다

다만 여기서 핵심 두가지가 있었습니다

첫째, "고를 수 있는 준비가 되었다면"

역시나 투자역량을 쌓아 수익률을 낼 2채를 고를 수 있는

시각을 갖춰야 하는 것이 당연히 수반되어야 함을

다시금 상기하며 기회의 순간 놓치지 않도록

지속적으로 앞마당을 만들고 준비해야겠다 하는

동기부여 얻을 수 있었습니다

둘째, "일단 1채를 사는 행동력"

엇.. 여기서 약간 정곡 찔렸습니다

사람 마음은 다 비슷한 것 같습니다ㅎㅎ

저도 좋은 시기에 5억으로 2.5억씩 두채 딱!

이런 마음이었는데

멘토님이 일단 1채를 먼저 하는 "실행력"의

중요성을 말씀해주셔서 정신 바짝 차릴 수 있었습니다

2채를 한번에 하겠다라는 마음 자체가

최적의 시기를 찾아 5억 1채 투자보다 더 높은

수익 내고 싶다 라는 조급함에서 비롯된 다는 것을

깨달을 수 있었습니다

또 시기를 맞추려다 보면 2채 투자가 더 쉽지 않을 것이고'

이에 조금만 더 조금만 더 하다가 좋은 시기를 날리고

추격매수하는 악수가 될 수 있다는 것도 생각해볼 수 있었습니다

"기회를 맞이할 준비", "행동력"

의 중요성을 다시금 짚어주신 멘토님 감사합니다

5시간 넘게 열정적으로 나눠주신

새벽보기 멘토님 감사합니다

마지막에 나누며 성장하는 것에 대한

중요성 짚어주셔서 다시금 나눔에 대한

생각도 깊게 해볼 수 있었습니다

주신 내용 제대로 복기하고

기회를 잡을 수 있는 투자자 될 수 있도록

꾸준히 노력하겠습니다. 감사합니다!

홧텡!!!!!!