열반스쿨 중급반 4강 강의후기 [열반스쿨 중급반 41기 2조 연보라우유]

안녕하세요!

2029년에 10억 달성할

연보라우유입니다 :)

오늘은 중급반 마지막 4강,

주우이님의 강의후기를 들고왔습니다

9년차 투자자이신 주우이님께

다양한 투자 이야기를 듣고, 인사이트를 들었던 시간이

너무나 소중했던 것 같습니다.

역대 최장시간(!) 강의에,

수업 이후 세심한 질의응답까지,

정말 완벽하게 좋았던 4강 후기 정리 시작해보겠습니다.

# 주우이님의 자랑, 5순위 시세표!

주우이님 열중 강의의 핵심이라 할수있는

“5순위 시세표"!
 

비교평가를 위해서도,

투자를 위해서도,

너무나 중요한 툴이었는데요.

저도 지금 2호기 투자를 생각하고 있는 상황에서,

제가 갖고있는 투자금으로 할수있는 단지는

N억대이니, N억대 단지를 열심히 봐야겠다는 생각을

많이 했었습니다.

하지만 주우이멘토님과의 질의응답 과정에서

내가 매매가의 한계에 갇혀있다는 걸 알게됐고,

5순위 시세표가 그 해답이 될수 있음을 깨달았습니다.

매매가의 한계에 갇히지 않고,

어떤 가격대의 어떤 투자금이라도 투자할 수 있도록

준비가 된 투자자가 될수 있도록 만들어주는 5순위시세표!

앞으로 매월 말 최임 작성시에

5순위 시세표를 꼭 포함해야겠습니다.

# 과거시장 복기

아무래도 멘토님께서 9년차 투자자이시고,

과거 수도권 하락장부터 상승장까지를 경험한 분이시다보니

그 내공에서 나오는 인사이트를 얻을 수 있었는데요.

특히 지난 장에서의 모습, 과거의 모습을 보고

앞으로의 투자에 어떻게 참고할 수 있는지를 배웠습니다.

과거의 전세가율 추이를 보며,

기다려주는 아파트인지도 체크해보고

이 지역이 나에게 기회를 오래 줄 지역인지

판단해보는 것도 너무 흥미로웠습니다.

그래프 하나하나를 볼 때 영혼을 담아

나의 투자와는 어떻게 연결시킬지를 고민해야겠다고 생각했습니다.

# 나의 투자, 앞으로의 투자

경험이 쌓이고나서 강의를 듣다보니,

멘토님 튜터님의 말씀이 더 마음에 와닿는다는게 장점인 것 같습니다.

이번에 주우이멘토님께서 해주신 말씀들 중에

저의 1호기 투자, 그리고 앞으로 해나갈 투자에 대해서

마음에 와닿은 부분들이 있었는데요.

이번에 1호기 전세를 재세팅하면서

매도에 대한 생각이 들었던 때가 있었습니다.

하지만 결국은 전세를 맞추는 걸로 방향을 잡고

지난주 전세계약까지 마무리하게 되었는데요.

멘토님의 강의교재에는 이런 말씀이 있었습니다.

"매도는 더 좋은 자산으로 갈아타는 것입니다.

더 빨리 오를만한 곳으로 옮겨가는 것이 아니라,

비싸진 자산을 팔고, 더 가치있는 자산으로 가는 것입니다."

나는 1호기 매도를 하려할때

더 빨리 오를만한 곳으로 옮겨가려던 것은 아니었는지

스스로 돌아보게 되었습니다.

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그리고 앞으로의 투자와 관련해서는

이 말씀이 참으로 마음에 와닿았습니다.

"지금 시장의 리스크는,

23년 초반 가격까지 떨어질수 있다는것이다."

솔직히 약간 반등한 수도권 시장에서 투자를 고려할때

어떤 관점으로 투자 의사결정을 해야할지 조금 헷갈렸었습니다.

그런데 멘토님께서 딱 지금 시장에서의 리스크를 정의해주시니

마음이 편해지기도 하고,

앞으로 투자를 할때 어떤 물건을 찾아야할지도

더 클리어해졌던 것 같습니다.

앞서간 투자 선배님의 이야기를 들을수 있어서

너무 소중하고 값졌던 시간이었습니다.

긴 시간 애써주신 주우이멘토님,

너무너무 감사합니다♡