전세낀 매물 매매시 대출

하남 감일동에 매매가 8억5천 집에 4억5천 전세안은 매물을 매매할 경우 1억정도 주택담보대출을 받아서 구매하는게 가능할까요??

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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댓글

한양인user-level-chip
24. 11. 25. 12:12

안녕하세요 kjaw님~! 원래는 세입자가 동의하면 가능한 방법이긴 합니다 :) 그러나 하더라도 LTV 금액에서 전세금 제외분만큼만 대출 가능한 걸로 알고 있습니다~~ 무주택자라고 하시면 가능할 것 같은데 가장 정확한 것은 은행에 문의하시거나 해당부동산에서 사장님을 통한 은행에 문의해보시는게 좋을 것 같습니다.

미요미우user-level-chip
24. 11. 25. 18:48

kja님 안녕하세요! 전세가 낀 물건에 대한 대출을 고민중이시군요. 전세 만기 전에 등기 이전을 하면서 주담대를 일으키려고 하시는 것일까요, 아니면 전세입자 퇴거시 실입주 하시면서 주담대를 일으켜 전세금을 돌려주려고 하시는 것일까요? 첫번째로 전세 만기 전에 매수를 하면서 부족한 금액에 대해 주담대를 일으키려고 하시는 것이라면, 전세가 들어 있는 물건에 대해서는 보통 주택담보대출을 받기가 어렵습니다. 은행에서 본인들이 선순위가 아니기 때문에 대출을 잘 안 해주려고 합니다. 이 경우 제2금융권이나 신용대출 등 대출 상담사를 통해 다른 대출을 알아보시는 것이 좋겠습니다. 두번째로 실입주 할 때 주담대를 일으켜 전세금을 돌려드리는 것이라면 가능합니다. 도움이 되기를 바랍니다. kja님 매수 화이팅입니다!