동대문구 전농 VS 하남 감일
- 부동산Q&A
- 24.11.24
부린이 신혼부부입니다.
내집마련을 잘 하고 싶어서 문의올립니다..!!
현재 빌라에서 전세로 거주하고 있고 전세만기는 26년 6월이에요.
현재 자금은 전세보증금 4200만원과 현금 2억정도 있습니다.
월 500~520만원정도 저축중이에요.
질문 1. 현재 동대문구 전농동 전농우성아파트 84타입과 하남 감일센트레빌 59타입 을 고민중입니다.
하남은 와이프 직장이랑 가깝고 친정집과의 거리는 둘다 비슷합니다. 와이프 직장은 송파구고 친정은 별내입니다.
지금은 같은가격이어도 집값이 오르는걸 생각하면 경기보다는 서울이 낫다는 영상을 많이봐서 어디가 더 나을지 고민이에요.
질문 2. 나중에 실거주할 목적의 집을 세안고 매매 후 실거주 하려면 대출처리를 어떠게 하나요?
질문 3. 지금이나 내년 3월쯤에 갭투자를 해서 26년 3월이나 28년 3월쯤 팔고 원하는 집을 사는방법도 괜찮은건지..?
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댓글
BEST | 안녕하세요 kjaw님~^^ 실거주로 동대문구 전농우성과 하남 감일센트레빌을 고민중이시군요! 1. 실거주의 경우 온전히 투자 관점으로 매수하는 것과는 달리 내 직장과의 거리 등 개인별로 고려해야하는 것들이 있는데요. 예를 들어, 강남이 투자적인 관점으로 입지가 좋다는 건 알지만 DMC가 직장인 사람은 마포에 사는게 실거주 관점에선 더 행복할 수 있는 거죠ㅎㅎ 그 부분까지 고려하셔서 행복한 선택하시면 좋겠습니다! 2. 들어가실 때 주담대 일으켜서 입주하시면 됩니다. 3. 네~ㅎㅎ 언제, 타이밍의 문제보다는 어떤 집을 사냐, 그리고 사냐 마냐가 더 중요할 것 같습니다. 그럼 화이팅입니다!
안녕하세요 kjaw님 ^^ 실거주 매수를 고려하고 계시는군요 ^^ 1. 실거주의 경우 투자적인 측면뿐만 아니라 직장까지의 거리를 고려해야하는 부분이 있습니다. 말씀주신대로 하남보다는 동대문구가 더 나은 선택지라고 생각이 드나, 와이프분과 상의하셔서 결정하셔야 할 것 같아요. 문의주신 내용을 읽어보니 투자금 3억 정도로 미리 세끼고 사두시는 것 같은데, 3억의 돈을 넣을 수 있는 더 나은 선택지는 없는지 두루두루 보고 결정하시면 좋을 것 같습니다 :) 2. 이 부분은 재이리님께서 말씀주셨듯이 주담대 일으켜서 입주하시면 될 것 같아요 ^^ 3. 가능한 방법이나, 2년 후 혹은 4년후에 원하는 목표매도가 될 수 있는, 사람들의 선호도가 높은 단지를 잘 선별하셔야지 갈아타기가 가능하실 것 같습니다 :) kjaw님 화이팅입니다 ♡
안녕하세요~ 내집마련을 고민하고 계시군요 ㅎㅎ 1. 실거주라면 라이프 스타일을 고려하시는 게 좋을 것 같습니다. 입지적으로는 동대문구가 더 좋은건 사실이나, 직장이 하남이면 물리적으로 꽤 멀어서 다른 대안도 찾아보시면 좋겠습니다 2. 넵 주담대를 받으면 됩니다. 3. 가능합니다. 그러나 생각보다 어려운 부분이기도 해서 충분히 공부하신 후 선택하시면 좋을 것 같아요~ 화이팅입니다^^