천안시민 1.8만명 몰린 이곳, 성성자이 레이크파크 청약 총정리!

행복한수다
24.11.25

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안녕하세요. 험블입니다.

천안 서북구 성성8지구에서 핫한 분양소식을 전해드리려 합니다. 천안의 신흥주거지로 떠오르고 있는 성성호수공원 일대에 조성되는 성성자이 레이크파크는 천안에서 오랜만에 선보이는 자이 브랜드 대단지 아파트라는 점에서 실수요자와 투자자들의 많은 관심을 받고 있습니다. 최고 39층 높이에 1,000가구가 넘는 대단지로 지어질 예정이며, 11월 26일부터 1순위 공급에 나섭니다.

1. 입주자 모집공고

2.입지정보

3.청약일정

4.분양가

5.평면도 및 단지소개

6.험블생각

1. 입주자 모집공고

하단 파일첨부

2. 입지정보

성성지구는 대규모 브랜드 단지와 초등학교, 중학교 뿐만 아니라 성성호수공원까지 갖추고 있어 실거주자들의 만족도가 매우 높은 택지지구 중 하나입니다.

주변에는 천안 제3일반산업단지와 같은 대규모 일자리와 코스트코 등 대형마트도 있고 천안아산역 또한 자차로 20분 내로 이동이 가능한 거리에 있어서 생활편의성이 매우 좋은 편입니다.

지방에서 이렇게 잘 갖추어진 호수공원을 찾아보기가 참 힘들죠.

우리나라에서 특히 더 인기가 많은 코스트코가 근처에 있다 보니 아이들 간식 장 볼때도 정말 편하겠어요!

3. 청약일정

11월 22일 모델하우스 OPEN
11월 25일(월) 특별공급
11월 26일(화) 1순위
12월 3일(화) 당첨자 발표

변경된 청약사항도 꼭 숙지하시면 좋습니다.

부부 모두 특별공급 청약 가능 : 본인은 생애최초, 배우자는 신혼부부 특별공급
특별공급을 한번 더 : 혼인신고 전 생애최초, 혼인신고 후 신혼부부 특별공급
2자녀도 다자녀가구 특별공급 가능
1순위 청약 시 배우자 청약통장 합산가능
청약통장 장기가입자 우선
신생아 출산가구 20% 우선공급

4. 분양가

전용 84기준 분양가는 5억 후반대로 확정되었습니다.

5. 평면도 및 단지소개

성성자이 레이크파크는 전용84 타입으로만 구성되어 있습니다.

단지 중앙에 가든 및 커뮤니티 광장이 넓게 펼쳐져 있어 시원한 느낌을 줄 것 같습니다.

단지 내 도서관에서는 교보문고가 직접 큐레이팅 서비스를 제공한다고 하네요!

6. 험블생각

1) 분양가 적정성

천안푸르지오레이크사이드 최근 실거래가 6.1억
천안성성비스타동원 현재 호가 5.2억

현재 성성에서 랜드마크 역할을 하고 있는 천안 푸르지오 레이크사이드의 가격과 비교하면 5천만원 정도 낮은 수준으로 분양을 했습니다. 위치가 메인 쪽은 아니다보니 아무래도 살짝 낮은 분양가를 보이고 있으며, 레이크타운푸르지오 2차, 3차 보다는 조금 비싼 수준입니다.

그럼에도 1.8만명 넘는 사람들이 관심을 보였다는 건 완판 가능성이 충분해 보입니다.

힐스테이트두정역 34평 분양가 5.4억

성성지구 내에서는 적절한 수준으로 보이지만 두정역 주변과 비교해보면 상대적으로 저렴하다고 느껴집니다. 두정역 주변보다는 성성지구가 훨씬 더 깔끔하고 정돈되어 있는 느낌을 주는데요. 두정역 주변에서 비교적 최근 분양한 힐스테이트두정역의 분양가가 5.4억 수준을 보이고 있습니다.

이 단지는 최근 마이너스 프리미엄까지 등장하며 분양가보다 낮은 5.2억 수준에 물건이 등록되어 있습니다.

2) 장점