[지기23 5늘을 채워 9십억 만들조 까칠꾸] 지방투자기초반 2주차 강의 후기

2주차 강의는  B지역에 대해 게리롱님이 강의해 주셨습니다.

지방투자기초반 강의 두번째 수강인데..이런 내용이 앞전에도 있었던가..라는 생각을 하며

들었습니다.

먼저 B지역을 4개의 권역으로 구분하여 그 특징에 대해 알아보고 입지 선호도를 설명해 주셨는데

완전 쏙쏙들어오는 내용이였습니다.

- B지역은 서울만큼 입지의 중요성이 있으므로, 선호하는 입지라면 구축이 신축을 이길수도 있음.

- 입지좋은 구축도 잘 분석해 보자.

구축의 가격흐름 그래프를 볼 때 갭만을 보는 것이 아닌 A자 모양의 가격이 형성되었는지를 봐야

한다고 설명해 주셨는데 몇개월째 강의를 들으면서 이 부분을 보지않고 있었다는걸 알게되었습니다.

-이런 가격 그래프를 가진 단지는 하락장 그 밑으로 내려가진 않음

-구축의 저평가와 저가치를 구분하기 위해서는 주위 신축과 비교해 보면 알 수 있음

B지역은 직주근접이 영향을 미치는 지역이고, 학군이 중요하다는 것, 

즉, 연식보다는 입지를 먼저 고려해야 하는 점이 지방 중소도시와 차이점이라는 것을 기억하고

앞마당을 만들고 투자결정 할 때 게리롱님의 가이드라인을 잘 활용해야겠습니다.

사실 다른 강의에서는 게리롱님이 크게 인상적이지 않았지만, 이번 지투기 강의는 정말

저에게 도움이 되는 강의였습니다.

감사합니다~