지방투자기초반 3주차 강의 후기 [지방투자기초반 23기 5늘의 노력이 0원한 부를 만들조 비에이블]

어떤 상황에서도 해내고싶은 투자자, 비에이블입니다.

3주차는 식빵파파님께서 C지역을 봐야하는 이유와 C지역 지역분석,

투자로 이어지는 시세트레킹 방법까지 알려주셨습니다. 

C지역이 싸다는 것은 익히 들었지만 공급 폭탄이 무서워서 접근하기가 쉽지않았는데

식빵파파님의 강의를 들으니 당장 C지역으로 달려가고 싶을정도로 몰입해서 들었던 것 같습니다. 

#공급을 어떻게 봐야할까

C지역의 경우 최근 3년간의 역대급 공급으로 매매가가 싸지만 투자금이 많이 들어

투자가 쉽지 않았던 지역입니다. 제가 보고있는 B지역 또한 지속적으로 공급이 많아서

전세가가 낮은 지역이라 비슷한 관점에서 적용해볼수 있겠다는 생각이 들었습니다.

공급을 두려워하기보다 리스크를 감수할수있다면 투자에 있어 싸게 사는것만큼

중요한 것은 없기에 오히려 좋은 기회라는 생각이 들었습니다. 

앞으로 B지역, C지역 다 공급이 정리되고, 전세가 줄어들고 있어서 지금보다 더 

좋은 상황이 올 수 있을것같다는 생각이 들고, 지금부터 앞마당 꾸준히 늘려가고,

트래킹하며 지켜봐야겠다는 생각이 들었습니다.

BM] 임보 공급파트에 공급에 어떻게 반응하는 곳인지 비슷했던 시기 보며 적용해보기

#C지역 지역분석

C지역 지역분석을 들으면서 그 지역 뿐만아니라 주변의 지역과 영향을 어떻게 주고받는지, 

주변의 수요까지 끌어들일수 있는 곳인지도 잘 살펴야겠구나 하는 생각이 들었고,

각 생활권별로 핵심 키워드로 이해하기 쉽게 설명해주셔서 

C지역을 가지 않았지만 식빵파파님과 함께 C지역을 임장다녀온 기분입니다.

각 파트별로 데이터를 보는것에서 그치지않고, 한발 더 나아가서 

투자에 어떻게 연결할수 있는지, 어떻게 적용할것인지 알려주신 부분이 인상깊었습니다.

BM] 투자로 연결하는 임보. 단지별 가격살펴보며 적용해보기. 결론은 투자다!

#C지역 투자전략

2주차에서도 배웠지만 단순히 S/A/B/C 정량적 입지평가보다 지역마다의 선호요소, 

지역별로 더 중요하게 봐야할 요소들이 있다는걸 다시 한번 알 수 있었습니다. 

다른 단점을 커버하는 특별히 좋아하는 선호요소가 있다면 충분히 투자로도

의미가 있고, 더 버는 투자를 할 수 있다는 걸 알수 있었고, C지역을 볼 때 

알려주신 핵심3요소를 잘 적용해서 봐야겠다는 생각을 했습니다.

BM] 내가 보고 싶은 것이 아닌 그 지역 사람들이 좋아하는 선호요소를 보려고 노력하기

#투자와 연결되는 시세트레킹

시세트레킹을 무조건 전수조사를 했었는데, 1등뽑기 하기전에 알려주신대로 

5단계 프로세스를 적용해보고 임보 장표에도 넣어봐야겠다고 생각했습니다.

강의를 들으면서 적용해보고 싶은 것들이 너무 많아서 다 할수있을지 모르겠지만

차근차근 하나씩 적용해보도록 하겠습니다.  

BM] 시세트레킹 투자결정여부 판단까지 해보기

모든 과정이 단 하나도 헛된 것이 없더라는 튜터님의 말씀이 기억에 남았습니다. 

주말에도 이른아침부터 일어나 힘든 언덕을 오르내렸던 임장이 떠오르며

고되고 힘든 과정이지만 튜터님 말씀대로 성장해가는 과정이라고 생각합니다. 

임장지에서 흘리는 땀방울이 절대 헛되지 않다는걸 믿고,

목표와 가까워지기위해서 또 하루하루 나아가겠습니다. 

식빵파파 튜터님 좋은 강의 너무 감사합니다. 

과거의 고통은 현재 우리가 누리는 좋은 것들을 낳은 토대이며,

현재의 고통은 미래에 누를 것들을 위한 기회의 씨앗이다.

- 불변의 법칙