열반스쿨 중급반 아기곰의 재테크 불변의 법칙 독서 후기 [열반기초 중급반 41기94조 하늘을 보자]

열반스쿨 중급반 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙

2. 저자 및 출판사:아기곰 /  아라크네

3. 읽은 날짜:24.11.5~ 24.11.20

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

• 뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라 - 달성하기 어려운 목표를 무리하게 세우는 것보다는 우선 내가 할 수 있는 작은것부터 실천하는 것이 성공의 지름길이다.

       작은 목표라도 반드시 달성할 때,자기 자신에 대한 신뢰,즉 자신감이 쌓이는 것이다.

• 종자돈을 모을 때에는 특단의 각오와 노력이 필요한 것이다.

  -종자돈의 조기 형성은 성공과 실패의 이정표이다.

   종자돈을 빨리 만들어라. 이에 따라 당신의 미래가 달라진다

• 돈 알기를 우습게 알게 된다. → 내가 이러지 않았나?
• 계정 과목별로 예산을 할당하고 이에 맞추는 습관을 들이도록 하자. 가장 중요한 것은 올바른 습관을 키우는 것이다.
• 세상은 변한다.고로 방법론도 변한다.  그러므로 공부하자,꾸준하게~ 지식이 있어야 돈도 벌 수 있다.
• 투자의 세계에서는 남의 지식을 자신의 지식이라고 착각하고 투자를 할 때, 사고치는 것이다. 투자의 세계에서는 단순히 ‘아는것’만으로는 부족하다. ‘민는것이 힘’인 것이다. 이를 위해서는 기존 이론에 대한 철저한 검증과 자신만의 이론 정립이 필요하다. 아는것을 믿는 것으로 바꾸기 위해서이다. 다른 분야에서도 잘못된 방향으로 가는 것은 피해야 하겠지만,투자의 세계에서는 방향 자체가 틀리는 것은 손실을 의미하기 때문이다.당신의 돈은 누구도 대신 지켜 주지 않는다.
• 돈이 많은 사람이 투자에 성공하는 것을 많이 보았을 것이다. 그것은 돈이 많아서 성공한 것이 아니라,그 사람이 실력이 있어서 돈이 많게 된 것이다.원인과 결과를 바꾸어 생각하지 말아야 한다.
• 언론은 사실을 바탕으로 보도를 하기 떄문에 이미 확정된 사실들 위주로 보도을 할수밖에 없고,이때문에 후행성을 띠게 된 것이다. 또한 일부 계층만을 대상으로 하는 투자 정보지가 아니기 때문에 대중성을 표방하게 되는 것이다. 남들도 다 아는 정보를 그것도 나중에 알고 나서 투자하면서, 그 투자에서 남보다 높은 수익률을 거두고 싶어하는 것은 지나친 욕심이 아닐까?
• ‘생각의 차이’가 회사의 미래를 좌우했던 것이다.
• 무조건 비싼 주택이 좋다는 의미가 아니라 수요가 몰리는 곳에 내 집 마련을 해야 미래에 두발 뻗고 잘수 있다는 뜻이다.

→ 미분양 물량이 나와도 입지가 좋은 곳의 가치는 떨어지지 않는다. 내가 투자하는 곳의 부동산이 망고인지 돌인지 확인하자. 내가 살고 싶지 않은 집=돌 이다.

•   인구가 줄면 집값이 떨어질까? 

  → 수도권은 물론 지방도 주택 수요가 지속적으로 늘어날 것이라는 의미이다. 미래에 인구가 줄어들어 집값이 떨어질 서이라는 논리가 얼마나 단순한 논리인지 알수 있다. (인구보다는 가구수를 봐야 한다.)

• 주거지역의 소득도 중요하다.(강남구,분당구,서초구)  교통.교육.환경을 따져 보라
• 최근 실거래가보다 10%이상 비싼 가격이 지속될 경우 이미 그곳은 투자에 늦은 곳이므로 다른 지역을 찾아보는 것이 현명하다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 빨리 종자돈을 모아서 투자를 실행하자.

2. 뉴스나 경제 기사는 후행성과 대중성을 띤다. → 왜 이런 기사가 나왔는지 항상 생각하라.

3. 아파트는 입지다 → 땅의 입지의 중요성을 알게 되었다.

4. 인구수가 줄어들면 아파트 값이 떨어질 것이다 → 가구수는 더 늘어날것. 

5. 부동산은 장기 보유해야 한다. → 수요가 많은 곳 이어야 한다.

6. 사는 지역의 소득수준,교통,학군,입지를 생각해야 하는 이유를 알수 있었다.

STEP4. 책에서 적용할 점

종자돈을 만들고

→ 대차대조표,손익계산서를 만들어 보자.

입지가 좋은 곳을 앞마당으로 만들고 임장 보고서를 작성하자.

→ 임장보고서,1등 비교평가

내가 가본 아파트의 가치를 생각하자.

→ 시세 트래킹

경제를 알자 

→ 신문,칼럼 요약해 보기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

• 본인이 감당 할 수 없는 과도한 수준의 대출을 받아 집을 사는 것은 고통의 시작일 수 있다. 하지만 충분한 소비를 하고 남는 돈으로 집을 사는 것은 과거에도 불가능했고,지금도 불가능하고,미래에도 어려운 일이다.

      문제는 그 어려운 일을 피할 방법이 없다는 것이다.

 *  인생은 어렵고 힘들며, 내 집 마련은 더더욱 힘들다는 것은 누구나 안다. 그러나 어쩌랴. 그것은 누구나 건너야        할 인생의 험한 다리인 것을.더구나 비관론자에게는 남겨둔 자리가 없다는 것을.