[재테크 기초반 3기 백삼크루조 학생] 3주차 강의 후기

안녕하세요

퇴근 후 자본주의에 대해

노후준비에 대해 배울 수 있는 시간을 아주 아주 소중히

보내려고 하는 ‘학생’이라고 합니다

3주차 수업에서 부동산에 대해 알려주신 권유디 튜터님 

감사합니다!

알쏭달쏭 부동산 용어 정복

3주차 첫 시간에는 우리가 부동산 투자를 하면서 듣고 자주 쓰게 될 부동산 용어에 대해 권유디 튜터님께서

자세히 알려주셨습니다. 저는 용적률에 대해 매번 이해가 되지 않았는데 이번 시간을 통해서

완전정복할 수 있었습니다. 튜터님 정말 감사합니다. 그리고 내가 산 1호기의 용적률을 확인했는데…

좌절했습니다ㅎㅎㅎ 생각보다 용적률이 높아서ㅎㅎㅎ 아 재건축은 힘드려나?? 라는 생각도 하게 됐습니다.

수익형이냐 시세차익형이냐

저는 이미 월급쟁이부자로 은퇴하라 라는 너나위님의 책을 통해서 수익형의 맹점에 대해 알고 있었습니다.

하지만 책을 통해 내가 이해하는 것보다 권유디님이 차근차근 설명해주셔서 훨씬 더 이해하기가 쉬웠습니다.

부동산 투자로 월급쟁이 부자로 살기위해서는 어떤 투자를 해야하는지를 이번 기회를 통해

확실히 알 수 있었습니다. 앞으로 월부에서 계속 살아남겠습니다. 아자아자!

그렇다면 부동산 투자 어떤 방법이 월급쟁이에게 괜찮을까? 

월급쟁이는 퇴근하고 남은 시간을 투자 공부에 써야합니다. 그렇기 때문에 전문 투자자에 비해 시간이 모자랍니다.

경매, 공매, 매매의 방법 중 시간이 그나마 덜 들고 정보와 방법이 확실한 쪽으로 움직여야 함을 

이번 시간을 통해 확실히 알 수 있었습니다. 우리에겐 효율이 중요하기에 월급쟁이에게 맞는 방법으로 

열심히 배워보도록 하겠습니다!

사람들이 좋아하는 아파트의 특징

아파트 투자로 돈을 벌기 위해서는 사람들이 좋아하는 아파트의 특징을 알아야 한다고 배웠습니다.

권유디님께서 알려주신 여러가지 가치들에 대해 한번 더 복습하는 시간을 가져야겠습니다.

사람들이 어떤 땅을 좋아하고 어떤 부분을 좋아하는지 대중의 눈으로 볼 수 있도록 

열심히 임장을 가서 익혀야겠다는 생각을 하게 됐습니다.

투자하기 위해 꼭 알아야 할 요소

우선 내가 선택한 단지가 최선인지가 중요할 것 같습니다.

대한민국에 이렇게 많은 아파트들 중 내 투자금에서 선택할 수 있는 가장 좋은 아파트를 선택해야 함이 

자명합니다. 그렇기 때문에 정말 시간 날때마다 임장을 가고 

임장 가서 느낀 것을 임보를 통해 남겨야겠습니다. 

시기에 상관없이 투자기회는 항상 있다는 권유디 튜터님의 말씀을 듣고

정말 열심히 종잣돈을 모아서 2호기를 잘 준비해야겠다는 생각을 하게 됐습니다.

그리고 투자를 성공한다 하더라도 나중에 잔금 리스크 역시 정말 정말 중요하다는 것을 깨달았습니다.

잔금 리스크를 해결하지 못하면 투자하지 말라는 권유디 튜터님의 말씀 새겨듣겠습니다.

투자로 돈 버는 과정

실제 임차인이 갑자기 나간다는 문자를 받게 되면 어떻게 해야할지 막막했는데

권유디님의 실제 사례를 통해 비엠할 수 있어서 정말 좋았습니다. 

갑작스러운 일에는 이렇게 대응해야겠다는 툴이 생긴 것 같아 마음이 안심이 됐습니다.

그리고 전세 재계약에도 권유디님께서 직접 세입자와 나눈 문자를 통해

그대로 써도 될 것 같다는 생각을 하게 됐습니다.

권유디님을 따라 다주택자가 되어 안전한 노후생활을 얼른 맞이하겠습니다!

3주차도 고생많으셨습니다.