지방투자 기초반 3강 수강 후기 [지방투자기초반 23기 오(5)늘의 노력이 영(0)원한 부를 만들조 꿈꾸는 송사리]

식빵파파님의 강의는 처음입니다. 강의력 도대체 무엇!!!!! 소문으로 듣긴 했지만 정말 시원시원하게 귀에 쏙쏙 

들어오는 강의였습니다.

3강의 아마도 이 지역일 것이다라는 추측이 많았는데 역시나 A지역이었습니다.

이 지역에 대한 압도적인 선호요소가 도대체 어느 정도인지.. 그 외에 다른 가치 요소를 어떻게 보고 투자에 

적용시켜야 할지 궁금함이 더해서 더욱 집중되는 강의였습니다. 그래서 인지 강의에서 명확하게 정리되는 내용들이 몇 가지 있어서 저에게도 적용시켜 볼 만하다 생각한 부분들이 있었는데 다음과 같습니다.

생각해보면 당연하지만 압도적인 선호요소인 이 부분은 더해지면 좋은 것이 아니라 이 자체로도 투자에 중요 요소라점을 알게 되었습니다.

하긴 타 지역에 사는 저 역시도 부동산 공부를 하기 이전부터 이 곳의 대표되는 이미지를 알고 있었을 정도니까요.

하지만 투자로 연결시켜 가격까지 반영이 되는지. 그럼 이 선호요소가 빠지는 생활권들은 어떻게 보고 투자로 연결 시켜야 하는지에 대한 궁금증이 있었는데 이 부분에 대해서 명확하게 가이드 주셔서 인지하게 되었습니다.

두번째는 특히나 이 지역에는 그동안 특히나 이슈되었던 평가 요소가 있었는데요. . 개인적으로  리스크가 줄어들면서 좋은 기회가 오고 있는지는 알겠는데 그래서 언제부터 투자를 적극 고민하고 전수조사 해야 하는지가 궁금하고 어려웠는데, 그 부분을 어떻게 정리하고 접근해야 하는지 쉽게 설명해주셔서 기회 포착을 위해 해볼만 하겠다는 생각이 들었습니다.

세번째는 투자 기준 점검시에 꼭 적용해야 할 3가지 내용에 관한 것이 특히 인상적이었습니다. 그 중에서도

 타 지역과는 다르게 A지역 아파트의 **을 봐야 한다는 내용이었습니다. 아마 혼자서는 이 부분까지 캐치하지 못 했을 것 같은데, 짚고 넘어가주셔서 꼭 점검할 때 확인하도록 하겠습니다

네번째는 시세트레킹 부분이었습니다. 제가 기존에 해왔던 방식과는 다르게 **으로 분류하고 저평가 단지 찾아내는 파트는 이번 임보에서 적용시켜 투자 고려 단지를 좁혀보도록 하겠습니다.

사실 저의 고향 (1강에서 다뤘던 지역)에서 크게 멀지 않은 곳이지만 가본게 벌써 20년전이네요.

그동안 얼마나 많은 변화가 있었을지 궁금했지만, 유독.. 이상하게 뭔가,,, 거리감이 있었던 지역이었는데

식빵파파 튜터님 덕분에 가봐야 할 곳. 가서 확인해보고 싶은 곳이 되었습니다..

강의에서 다뤄주신 내용을 꼭 기억하며 조만간 앞마당으로 만들어보겠습니다.

시원시원한 강의 감사합니다. 추워진 날씨 감기 조심하세요^_^