- 용적률이 낮을수록 재건축 시 사업성이 높다.
- 대지지분이 높을수록 재건축 시 사업성이 높다.
- 시세차익형 - 시세차익 + 전세상승흐름 + 전세상승으로 생긴 현금에는 세금 X
- 전세는 물가에 맞춰 상승, 하락을 반복/ 장기적 우상향.
수도권 1) 교통(대중교통으로 강남역 소요시간)
2) 환경(아파트가 몰려 있는 곳)
학군 1) 환경(아파트가 몰려 있는 곳)
2) 학군(초등학교, 중학교)
+) 연식, 브랜드, 구조(계단식>복도식)
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