열중 3강 강의 후기[열중41기 독서랑4랑에 빠진 1반인 8인조 꿀잼테니스]

안녕하세요 꿀잼테니스 입니다.

이번 3강 강의는 사실 열반스쿨 중급반 강의 중에서 가장 기대하고 기다렸던 강의이다. 

열반중급반 강의를 통해 비교평가, 저평가를 구분하는 방법에 대해 가장 궁금했고 실제 투자하려면 제일 중요한

부분이라 생각했기 떄문이다.

3강 강의를 들으며 ‘비교평가를 할 수있다면 나도 내년엔 투자할 수 있을거 같은데? ’라는 확신이 생긴 점이 이번 강의를 통해 얻은 가장 큰 수익이다.

그리고 어찌됐든 제일 마지막엔 '저환수원리'에 대입해서 최종 결정을 내려야 한다는 점도 인상 깊었다.

가장 기억에 남는 내용은 

• 상대적저평가 시장- 올라서 비싼 것을 사는게 아니라 여전히 싸고 좋은 것을 선택할 것. 기준이 싼 것을 우선적으로 볼 것.
• 절대적 저평가시장- 다 싼데 그 중에 제일 좋은 것을 선택할 것.

• 툴 : 교통(강남접근성), 환경, 학군- APT가치를 결정하는 중요 요소이며 같은 생활권인 경우 '단지 자체의

  환경을 체크'해 볼 것.

• 전고점: 유의미한 전고점 & 주의해야 하는 전고점

• 비교평가 단계에서는 지금 가치를 반영하는 교통,환경,학군으로 먼저 평가하며 호재 검토는 하지 않는 것.

  마지막에 호재 평가할 것.

• ‘나라면 이 상황에 어디를 선택할 것인가?’의 주관적 판단이 필요하다는 점. 이 질문에 대한 정답은 없지만

  강의를 들으며 나라면 저거!라고 했던게 강사님과 달랐던걸 보며 교통,학군, 환경을 쪼개보는 연습과

  앞마당이 많이 있어야겠다는 생각을 하게 되었다.

• 시세트레킹을 반드시 해야겠다는 생각을 했다.
• 생활권 고정과 가격고정평가에 의해 비교평가 해 볼 것.

알려주신 툴에 맞춰 내년엔 꼭 1호기 투자를 해봐야겠다는 생각을 하게 되었다.

단비같은 강의를 해주신 식빵파파님께 너무 감사드리며 강의내용이 전혀 지루하지 않고 재밌었다.