단원구 선부동,초지동 미니 임장 후기
✅임장 체크리스트
0) 선부동, 초지동 임장루트
1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)
둘다 4호선, 2호선을 갈아타야함 1시간이 넘음…
2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)
라프리모 앞에는 다소 심심한 동네학원 건물 있음.
초지역의 경우 유,초등학생 학원들이 다수 있음.
3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)
선부역에 유해상권이 상당히 많음. 근처 공단에서 많이 이용하는듯.
초지역 부근 상가 없음. 주변 택지 생활상권 형성되어 있음.
선부역 쪽에는 유동인구가 많았으나 그에 비해 초지역은 생각보다 유동인구가 적고
1층의 공실이 군데 군데 보임.
4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?
선부역 상권 주변은 40~50대 연령층이 많이 보이고 대장 라프리모는 젊은 20대~50대 구성원이나
신혼, 초등,영유아 자녀를 둔 세대들도 많이 보임.
초지역쪽에 주로 신혼부부,영유아,초등 세대들이 많이 보임.
✅ 현장 사진
선부동
초지동 (초지동은 왕관이 3개임)
브리파크는 밤에 볼때가 진짜 이쁨…
✅ 다녀온 후 느낀 점
선부역 부근쪽에 먹자상권과 유흥상권이 많고 계획도시 라서
육각형으로 주변으로 아파트들이 상권 밖을 끼고 있음.
다소 유해 상권만 덜하다면 좋을텐데 아쉬움…
대장 라프리모 주변으로 선부어반스퀘어가 있고 이쪽은 쾌적하나,
주변에 30년이 지난 낮은 구축 아파트들이 많음.
주변 네이처마크자이 재건축과 군자주공 9단지 10단지가 재건축이 되면 주변 환경이 더 좋아질것 같다.
여기 신안산선이 생긴다고는 하는데 서해선만 다니는 이곳이
언제 생길지 모르는 신안산선이 생기면 좋아지긴할듯.
초지역은 초지역메이저타운푸르지오메트로단지 가 대장이고 트리플 역세권(4호선,수인분당선,서해선)
이 다녀서 교통은 좋은 편이다( 하지만 안산 자체가 거리가 강남과 멀다…)
신안산선이 생기면 그나마 여의도까지 40분 이내로 갈듯해서 여의도는 메리트 있는듯.
교통은 그렇지만 단지 자체가 굉장히 썰렁함.
오히려 대장 마크가 같이 있는 초지역포레,푸르지오브리파크가 단지가 꽤 괜찮았다.
포레는 아파트 건물 자체가 이쁘고 브리파크는 공원에 아파트를 세운 기분?
포레or브리파크가 초지역 바로 앞에 있다면 압도적으로 대장이 됬을것 같다.
브리파크는 주변에 다문화 가정들이 생각보다 많음.
메트로단지 부근 상가쪽에 1층 공실이 많아 유동인구가 생각보다 적다고 생각함.
초지역이 트리플역세권 때문인지 몰라도 가격도 초지역쪽이 비쌈.
선부역쪽이 싸고 신안산선이 들어온다면 유흥상권이 좀 많아도 유동인구가 많고 먹자상권도 많은
라프리모가 더 괜찮다는 생각이 듬.
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