내집마련 중급반 13기 95조 월부타짜 3주차 과제

마곡 엠벨리 7단지 매물 임장 후기 [월부타짜]

1. 매물 임장 후 느낀 점

 마곡벨리 7단지 매물 임장 후기 [월부타짜]

1. 매물 임장 후 느낀 점

 마곡 엠벨리 7단지는 마곡의 대장아파트로서 더블역세권에 마곡지구 개발호재로 호가가 많이 올랐기에 그 만한 가치가 있는가 고민하며 매물 임장을 하게 되었고, 단지 자체는 10년 차라 관리도 깔끔하고 매물도 누수나 곰팡이, 결로등이 보이지 않는 깨끗한 매물이었다. 기본적으로 확장이 되어 있어서 쾌적한 느낌이 들고 햇볕도 잘 드는 매물이었다. 위치도 좋고 단지 분위기도 좋아서 강서구에서는 확실히 좋은 매물임은 맞으나 전고점보다 높은 호가가 형성되어 있어 가치투자로 봤을때 적합한지는 미지수다.

2. 매물임장 후 보완할 점

많은 매물을 보지 않아서 아직 꼼꼼하게 보는 눈이 부족한 듯하고,, 부사님과 호재 관련해서 이런 저런 말씀 나누다 보니 잡다한 이야기로 빠진 경우도 있어서 투자자 마인드를 더 가져야 할듯하다.. 

갈아타기를 고려한 매임이다 보니 고려 사항이 너무 많아 막상 매물 보러가서도 배운대로 체크하지 못하고 온듯해서 다음엔 이를 개선해보아야겠다. 많은 매물을 봐야 보는 눈도 생길것이다.

3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획

1) 내마중 이후 동작구, 용산구 매물임장 가기

2) 3개월 이내 최종 매물 협상

3) 전세 셋팅까지 마무리

4) 거주 분리 계획 실천하기