열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 2븐하게 독서하고 3십억 이루조_달콤생]

열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법

2븐하게 3십억을 이루는 달콤생 입니다 =)

열중 마지막 4주차는 곧 10년차 투자자가 되시는

주우이님께서 진행해 주셨는데요.

올해 초 열중 때와는 또 다른 감동이 있었습니다.

긴 시간.. 그간의 투자 노하우 꽉꽉 담아주신

주우이님 정말 감사랑 합니다❤

✅1부 투자 전략 & 나에게 맞는 투자처 고르기

서울.수도권.지방 전체를 조망해 주시면서

투자 전략을 알려주신 1부 내용은

앞으로 투자 생활 중 계속 반복해서 보아야 겠다는

생각이 들었습니다.

지방과 수도권은 사이클이 다르다는 건 알고 있었지만 상승장의 온기가 늦게 퍼지는 지역일수록 공급 시기가 달라져 사이클(=상승 주기)에 영향을 준다는 내용에서 왜 수도권과 지방의 사이클 주기가 다른지 이해 할 수 있었습니다.

전세가 매매가가 함께 반등하는 단지 vs 전세가는 반등하지만 매매가는 반등하지 않는 단지의 예시를 통해 기다려 주는 아파트를 선별해 놓는 것이 중요하구나. 생각했습니다. 특히 저처럼 지방에서 소액투자를 통해 투자금을 불려 수도권 투자를 목표로 하는 상황에서는 서울.수도권 앞마당을 만들 때 반드시 선별해 놓고, 기회가 왔을 때 빠르게 의사결정 할 수 있도록 해야 겠다고 생각했습니다.

수도권 투자 지역 or 지방 투자 지역 찾는 법
입지, 전세가율, 투자금 / 인구수, 전세가율, 공급 이렇게 3가지를 통해 수도권과 지방에서 어떤 부분을 중점으로 투자 가능 지역을 선정해야 하는지 배울 수 있었는데요.
매달 앞마당에 전국 전세가율 (부동산 지인 참고) 넣어야 겠다고 생각했고, 지방 앞마당에서 공급 파트 신경써서 작성해야 겠습니다.

투자 물건 찾는 법
절대적 저평가 속에서 상대적 저평가를 찾는 것 이라는 부분에서 탁! 하고 이마를 쳤습니다. 두가지 저평가를 이분법 적으로만 생가했지 하나의 과정에 모두 필요한 것이라고 생각하지 않았다는 것을 깨달을 수 있는 부분이었습니다.

5순위 시세표 ⭐⭐⭐BM 하기!!
금액대별 가장 좋은 아파트를 만들어 놓으면 바로 바로 비교평가도 할 수 있고, 기회가 왔을 때 빠르게 포착 할 수 있는 방법!! 꼭 적용하여 A4용지 들고 다니겠습니다🤣

✅2부 구해줘 주우이! QnA

좋은 것을 보라는 의미
지금은 좋은 것을 싼 가격에 매수 할 수 있는 시기. 좋은 아파트에 투자했을 때 전세금 상승도 더 빠를 수 있고, 전세 상승분을 투자금으로 활용할 수도 있다.는 부분에서 차후에 서울.수도권 투자 전략을 미리 예상해 볼 수 있었고,
⭐주택수를 늘려야 할 때는 규제가 완화되고 전세가율이 높을 때. 라는 기준을 통해 다주택자 포지션에서 2채 또는 3채 이상 전략을 어떻게 가져가야 할지 선명하게 배울 수 있었습니다.

그 외에도

전세 만기시 시나리오 대응 방법,

은퇴 예비자를 위한 투자 전략,

주우이님의 독서 루틴,

슬럼프 극복 방법 등..

투자 생활을 하며 모두 한번쯤은 고민이 되었을만한

전반적인 내용 다뤄 주셔서 감사합니다!!