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열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이

2븐하게 3십억을 이루는 달콤생 입니다 =)
열중 마지막 4주차는 곧 10년차 투자자가 되시는
주우이님께서 진행해 주셨는데요.
올해 초 열중 때와는 또 다른 감동이 있었습니다.
긴 시간.. 그간의 투자 노하우 꽉꽉 담아주신
주우이님 정말 감사랑 합니다❤
✅1부 투자 전략 & 나에게 맞는 투자처 고르기
서울.수도권.지방 전체를 조망해 주시면서
투자 전략을 알려주신 1부 내용은
앞으로 투자 생활 중 계속 반복해서 보아야 겠다는
생각이 들었습니다.
수도권 투자 지역 or 지방 투자 지역 찾는 법
입지, 전세가율, 투자금 / 인구수, 전세가율, 공급 이렇게 3가지를 통해 수도권과 지방에서 어떤 부분을 중점으로 투자 가능 지역을 선정해야 하는지 배울 수 있었는데요.
매달 앞마당에 전국 전세가율 (부동산 지인 참고) 넣어야 겠다고 생각했고, 지방 앞마당에서 공급 파트 신경써서 작성해야 겠습니다.
투자 물건 찾는 법
절대적 저평가 속에서 상대적 저평가를 찾는 것 이라는 부분에서 탁! 하고 이마를 쳤습니다. 두가지 저평가를 이분법 적으로만 생가했지 하나의 과정에 모두 필요한 것이라고 생각하지 않았다는 것을 깨달을 수 있는 부분이었습니다.
5순위 시세표 ⭐⭐⭐BM 하기!!
금액대별 가장 좋은 아파트를 만들어 놓으면 바로 바로 비교평가도 할 수 있고, 기회가 왔을 때 빠르게 포착 할 수 있는 방법!! 꼭 적용하여 A4용지 들고 다니겠습니다🤣
✅2부 구해줘 주우이! QnA
잔금이 되지 않는 투자
저의 질문이 채택되어 정말 감사했는데요💜
2호기를 앞두고 방법을 몰라 고민되고 갈피를 잡지 못했는데,
답변해 주신 내용대로 기준을 가지고 투자 물건 찾는다면
두려움보다는 ‘할 수 있다는 마음’을 가질 수 있을 것 같습니다.
주전세나 세낀 물건 투자시 정말 중요하다 말씀해 주셨던
⭐적정한 전세가인지 파악하기!! 면밀히 파악해서 투자하겠습니다!
1등 뽑는 방법
저평가 → 투자기준 → 전세가율
투자금이 아니라 매매가를 통해 저평가 여부가 가장 먼저 판단되어야 한다는 것.
비교평가는 객관적일 수 없다. 예를 들어 거주민의 생활수준이 비교평가의 기준이 될 수도 있으니
⭐비교 평가는 임장을 통해 주관적으로 판단 한다는 것 꼭 적용해 보겠습니다.
좋은 것을 보라는 의미
지금은 좋은 것을 싼 가격에 매수 할 수 있는 시기. 좋은 아파트에 투자했을 때 전세금 상승도 더 빠를 수 있고, 전세 상승분을 투자금으로 활용할 수도 있다.는 부분에서 차후에 서울.수도권 투자 전략을 미리 예상해 볼 수 있었고,
⭐주택수를 늘려야 할 때는 규제가 완화되고 전세가율이 높을 때. 라는 기준을 통해 다주택자 포지션에서 2채 또는 3채 이상 전략을 어떻게 가져가야 할지 선명하게 배울 수 있었습니다.
우선순위
이 내용은 저희 조원분의 질문이었는데요. 열중 수강 시작 직전에 안타까운 일이 생기셔서 수강 초반부터 많은 고민과 혼란이 있으셨는데, 주우이님의 답변을 통해 앞으로 하셔야 하는 과정에 힘이 되셨기를 응원드립니다.❤
반드시 해야 할 것이 무엇인지 (=80%의 문제를 해결 할 수 있는 20%를 찾고)
그것을 우선순위로 두어야 한다는 말씀에서 고개가 절로 끄덕여 졌습니다.
문제가 생겼을 때 모두 해결하고자 하지만, 그럴 수 없어 마음이 타들어 갈 때 오늘 가르쳐 주신 방법 꼭 적용해 빠르게 상황을 정리하고 편안한 일상을 되찾도록 하겠습니다.
그 외에도
전세 만기시 시나리오 대응 방법,
은퇴 예비자를 위한 투자 전략,
주우이님의 독서 루틴,
슬럼프 극복 방법 등..
투자 생활을 하며 모두 한번쯤은 고민이 되었을만한
전반적인 내용 다뤄 주셔서 감사합니다!!
💜달콤생의 3개월 플랜💜 | |||
12월 | 25년 1월 | 2월 | |
원씽 | 투자 목표 정하기 | 시세 트래킹 | 5분위 시세표 |
해야 할 일 | 임장 최소 6회 임장 보고서 1개 독서 2권 | 임장 최소 8회 임장 보고서 1개 독서 2권 | 임장 최소 8회 임장 보고서 1개 독서 3권 |
해내세요!!
그리고 꼭 행복한 투자자로 성장하세요!
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