신도림 이편한세상 4차 매물 임장 후기 [닉네임]
*매물임장 진행한 단지 중 가장 내집마련 하고 싶은 단지로 제목을 설정해보세요!
*동/호수나 구체적인 가격, 부동산 명이 노출되지 않도록 유의하여 작성하세요.
1. 매물 임장 후 느낀 점
처음 전임을 하면서, 매임의 벽을 허물었던 계기가 되었다. 실거주 위주로 말씀드렸지만, 투자자로 다가갈땐 어떤 시뮬레이션을 돌려야할까. 고민해보게된. 벽은 많은데 일단 실행이 중요! 자본금이 있는 지역이라면 더 적극적이었을까? 그 부분이 아쉬웠음.
전임 매임 전 사전 매물에 대한 정보 정리가 더 잘 되었으면 좋을 것 같다. 동, 향, 매전차, 같은 단지 매물 비교 후 최대한 한꺼번에 볼 수 있도록 부사님께 미리 요청하고 당일에 볼 매물정보 부사님 통해 미리 받기.
입지분석, 단임까지만해도 안 와닿았는데, 실제 매임하니까 너무 재밌었음. 강의에서 보라던 집 안 소득수준 정도들도 비교가 되고 동기부여가 확실해진. 백날 글로만 공부해도 소용이 없음을 한 번의 경험으로 많은 내용이 고려가 된다는게 신기. 자주 현장에 접하기를! 다짐 또 다짐!
돈이 조금만 더 있으면 좋겠다는 욕심도 나게됐던 매임 :) 잘하쟈~~~
2. 매물임장 후 보완할 점
1) 투자금/종잣돈 범위에 들어오는 단지들을 +1억까지는 계속 시세트레킹 -> 실제 매수할 집이라고 생각하고 적극적으로 임하기.
2) 사전 입지분석 꼼꼼히하기. 단지들 리스트업해서 비교 후 매임하기. 매임시 고려 리스트 업그레이드! (전세, 만기, 네고 던져보기, 주인전세 이유 등)
3) 꼼꼼히 보고 궁금하고 모르는 것은 정확하게 물어보기. 세입자든 집주인이든 부사님에게든.
3) 매임전 사전 정보 요청하기.
3) 매임 후 디테일한 내용 부사님이랑 한번 더 리뷰
4) 나와서 바로 정리 & 기록하기 !!! 매임전 사전 정보 요청하기.
3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획
투자 vs 내집마련 살피는중…..ㅎ
내집마련 기준이면
1) 1달이내 3개지역 시세트레킹
2) 2달이내 종잣돈에 맞는 단지 임장
3) 선호도 + 투자금 순위에따라 단지 리스트업+순차적 매임
4) 최종 단지 정해서 매물털기용
5) 네고 하고 전세세팅 (최대한 세낀물건)
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