수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요 갱지지입니다.
오늘은 다행히 눈이 오질않네요
다들 출근길 안전유의하시길 바랍니다.
월부에 있다보면
투자금에 맞지않는 지역을
갈 때가 있습니다.
저도 투자금에 맞춰
지방만 보던 시절이 있었기에
서울을 등한시 한 적 있는데요.
지금의 저라면 그렇게하지않을 것 같아요.
투자금에 맞지않는 지역이더라도
잘 봐야하는 이유에 대해
제 이야기를 들려드리려고합니다.
21년 수도권 상승장 꼭지
저는 월부에 21년에 들어왔어요
21년 처음 만든 앞마당은
집 주변이었던 수원 영통구
투자금이 몇억이 들어가기에
내 돈으로 당분간은
절대 투자 할 수 없을거라 생각하고
지방만 앞마당으로 만들었습니다.
실전반이 되더라도
지방투자를 하기위해 앞마당을 늘리느라
취소한적도 있었어요
그렇게 투자를 이어나가다가
23년초 가격이 30-40%빠진
서울 하락장을 만났습니다.
매매도 전세도 엄청나게 빠졌지만
이게 기회인지 몰랐어요
당연하죠 서울앞마당이
없었으니까요..
그때 가격은
서울 중심부 대표적인 대단지
선호도가 좋은 남산타운이
대전의 대장인 크로바와 비슷한 가격이었고
서울 2급지 성동구의
준신축 래미안하이리버가
대구 수성구 핵심지의
대장격인 범어SK와 비슷한 가격이었습니다.
지방의 대장과
서울에 잘 모르는 아파트가
같은 가격이니
그런가싶다하고 넘어갈 수 있어요
근데 시간이 지난 지금
그 가격들이 가치를 찾아가며
6억의 차이를 벌리고있습니다.
(물론 대구도 여전히 가격이 눌려있어서
좋은 지역입니다)
그리고 23년초와 시장이 달라진
24년 올해
매매가는 일부 올랐더라도
여전히 고점대비 빠저있는 가격과
높게 차오르는 전세가격으로
투자 기회들을 새롭게 주고있습니다
4급지 역세권 단지
3급지 역세권 단지
3년전 3억이 필요해
포기했던 저의 첫 앞마당인 수원은
이제 1억 이하로
투자 기회를 주고있습니다.
저도 몰랐습니다.
24년에 수원 영통구를
소액 투자처로 검토하게될줄
모든 앞마당은 소중합니다
수도권과 지방
투자기회가 널려있는 지금
모든 앞마당이 소중합니다.
다만, 지금의 나의 상황에 맞게
우선순위는 세워야한다 생각해요
그렇다면 적어도
실전반을 듣고 있는 지금
이 임장지를 우선순위를 높여보세요
수도권을 보고있는지금
내 투자금으로
지방을 볼수밖에 없더라도
내 투자금에
맞지않는 곳이더라도
이번 한달동안에 내가
튜터님께 배워서 이 영역만큼은
내 투자 실력으로 만들겠다
이 마음 하나로 해보세요
그렇게하면
제가 서울을 등한시하다가
기회가 기회인줄 몰랐던것과 달리
서울의 기회를 더 잘 잡아내실겁니다.
한달 뒤 당신은 반드시
투자자로 성장합니다.
그리고 그 성장의 결과는
반드시 투자로 이끌어줄거에요.
한달동안 잘 해봅시다
실전 29기 모두 화이팅입니다!
드디어 목표하던 투자를 하셨나요?
회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요!
댓글
