안녕하세요
아낌없이 쥬는 투자자
쥬니쥬니입니다 :)
지난주 월요일, 아지트에서
잔쟈니 튜터님의 강의를
오프라인으로 수강할 수 있었습니다♡
늘 가장 복잡하고,
가장 어렵다고 생각되는 수도권 투자를
튜터님의 시선에서 정리해주시고,
각각의 선택에 따른 결과를
미리 가늠해볼 수 있도록 설명해주셔서
따라하고 싶었던 것들이 너무 많았던 강의!!
내용 꼭꼭 씹어서
저의 이후 수도권 투자에
반드시 활용하도록 하겠습니다.
잔쟈니 튜터님 강의 너무나도 감사드립니다♡
현 시장에 대한 정리
와 이제 다 시작했나보다 싶었던 수도권 시장이었는데
어느 순간부터 어..? 싶더니만
거래량이 줄고 깎이는 단지들이 꽤 나오기 시작했습니다.
지금 시장을 23년 1분기와 비교해서 설명해주셨는데요.
지금은 전세가격이 보합하며
매매가도 보합 또는 소폭 하락하는 시장!
이전보다 전세가율이 많이 올라왔기에
매매가만 잘 조정된다면 투자하기 좋은 상황입니다.
대신 지금같은 시기에는
전세가를 더더욱 보수적으로 볼 것!
기회를 잡는 의사결정 프로세스
단지 vs. 단지를 두고 의사결정을 할 때
각각이 가진 선호요소가 달라
고민이 깊어지는 경우가 많은데요.
튜터님께서 이를 딱 단순한 프로세스로
정리해주셨습니다.
1) 동일 지역 내 비교
- 이 지역의 가치 파악하기 ex) 교통 > 학군
☞ 해당 지역에서 더 중요한 가치를 만족시키는 단지 선택
2) 다른 지역 간 비교
- 더 많은 개수의 가치를 가지는 곳 ex) 교통+학군 > 교통
- 독보적인 수준으로 가치를 인정받는 곳 ex) 학군!!!!!!! > 애매한 교통 + 애매한 학군
이게 또 직접 적용해보려면 쉽지 않겠지만
임보에 이러한 생각들을 하나하나 잘 정리해서
저도 저만의 프로세스로 구축할 수 있도록
쌓아나가보겠습니다♡
기억하고 싶은 말씀
"경기도 안에서 사람들이 좋아하는 신축은
이렇게 전세가가 밀어올리면서 기회를 열어줍니다.
옛날에도, 지금도, 앞으로도 그럴 거예요."
"내가 하는 투자가 자산을 높여갈 수 있는 투자인지,
전세금을 빠르게 회수할 수 있는 투자인지를
이해해야 해요."
"쪼개는 단지가 어지간히 수요가 있는 단지여야
쪼개는 데 의미가 있습니다."
"걱정되는 부분은 언제나 있어요.
투자는 원래 그런 거예요."
"돌이켜보니 항상 좋기만 한 선택은 없습니다.
인생이 다 그래요. 투자도 새옹지마입니다.
소중하게 아껴 모았기 때문에 최고의 선택을 하고 싶겠지만
정말 자산을 불리는 선택은
이번 한 건의 투자에 달려있는 게 아니라
이후의 기다림의 시간을
얼마나 가열차게 보내는지에 달려있습니다."
"우리가 실력이 있다면
얼마든지 갈아타기를 할 수 있습니다."
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