재수강 안 하면 큰일 날 뻔한 실전준비반 1강후기 (자모멘토님♥) [실준54기 현재에 감사하9 루틴있게 7ㅏ조 쥬니쥬니]

안녕하세요.

아낌없이 쥬는 투자자

쥬니쥬니입니다 :)

너무 오랜만에,

1년 3개월만에 듣는 실전준비반!

1강 강의는 자음과모음 멘토님께서

아파트, 제대로 투자하기 위한 방법

- 임장을 투자와 연결짓는 방법 -

이라는 주제로 진행해주셨습니다!

작년 1월, 처음으로 이 강의를 들었을 땐

이해할 수 있는 내용도

마음 깊이 받아들일 수 있는 내용도

많지 않았던 것 같습니다.

첫 임장에 일주일 내내 온몸이 아파도 보고

해도해도 끝나지 않는 단지분석에

좌절도 해보고,

그렇지만 태어나서 '아파트 매수'의 목적으로는

처음 부동산에 들어가봤다는 사실에

(매임을 딱 1회밖에 하지 않았음에도...!)

스스로 약간의 뿌듯함을 느끼기도 했었던 것 같아요 ㅎㅎ

첫 매임이 어찌나 인상깊었던지

느낀점을 17번까지 쓰기도 했더라고요

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

지금 돌아보니 첫 임장도 임보도

너무 쉽지 않았지만

실준반이야말로 제 투자생활의

진정한 출발점이지 않았나 싶습니다.

이번에 함께하게된 저희 조원분들 중에도

첫임장&첫임보이신 분들이 여섯분이 계신데요.

저의 이 귀여운(?) 일기를 보며

자신감을 얻으셨으면 좋겠습니다!!!

저렇게 부동산 문도 못 열던

쥬니라는 사람도 했는데,

여러분은 저보다 훨씬 더 잘하실 거예요.

저도 첫 임장을 하는 마음으로,

자모멘토님께서 강의에서 말씀해주신 것들을

그.대.로. 행동으로 옮겨

첫 임장의 방향성을 잘 잡을 수 있도록

도와드리는 것이 이번달의 목표입니다!

그리고 저는 재수강러로서,

자모님께서 강의에서 말씀해주신 것처럼

더 상향된 목표를 구체적으로 세워

한 달이라는 시간을 꽉 채워 보내보겠습니다.

투자에서 가장 중요한 것

가치를 알고,

스스로 매수/보유/매도를 선택하는 것

첫 실전준비반을 들을 때

'매도'라는 단어는 제 귀에 들리지도 않았습니다.

아직 1주택도 없었던 저였기에

어떻게 해야 월부에서 '1호기'라고 하는

첫투자를 할 수 있을지.

어떤 물건을 매수하면 되는건지.

에만 초점이 맞춰져 있던 것이죠.

어쩌면 그땐 단순히

임장하는 방법

임장보고서를 쓰는 방법

이렇게 기술적인 부분만

궁금했는지도 모르겠습니다.

자모멘토님께서는 지난 월부학교 6강에 이어

이번 실전준비반 1강에서도

투자에 있어 가장 중요한 것으로

매수뿐만 아니라 보유, 매도까지

스스로 결정할 수 있는 실력

을 말씀해주셨는데요.

이렇게 투자의 전 과정을 스스로 판단하려면

내가 매수하려는 한 채만 아는 게 아니라

여러 단지, 여러 지역과의 비교평가를 통해

이 물건의 가치를 제대로 알고 있어야 합니다.

그리고 매수와 매도에 항상

명확한 이유가 있어야 합니다.

그렇지 않으면 매수 후 가격이 떨어졌을 때,

반대로 매도 후 가격이 올랐을 때

멘붕 상태에 빠지기 때문입니다.

"내가 투자한 아파트에 대해서 잘 모르면

누군가는 손해를 보고,

누군가는 수익을 얻지 못하고,

누군가는 돈을 덜 벌게 됩니다."

- 자모멘토님, 실준반 1강 中 -

1호기 매수를 하고 나니

매수보다도 보유와 매도가 얼마나 중요한지

그리고 얼마나 어려운 일인지

하루하루 깨닫고 있는 것 같습니다.

자모멘토님께서 말씀해주신

이번 실준반에서 제대로 배워가야 할

단 1가지!!

"같은 가격이면 어느 지역, 어느 단지에 투자할까?"

를 매일매일 외치며

조원분들과 독립적인 투자자가 되기 위해

임장과 임보에 집중하는 한 달 보내보겠습니다 :)

임장하면서 봐야하는 것

임장하다가 OO이 보이면

☆☆을 확인하세요

저는 이 부분이 약간

충격적으로 다가왔습니다.

그래도 나름 임장만큼은

자신있다고 생각해왔는데

분위기 임장에서

직장 교통 학군 환경 공급까지를 전부,

그것도 각 생활권별로 살펴볼 수 있다니....!!!

저는 임장 나가기 전에 만든 입지지도를 바탕으로

임장하며 생기는 소소한 질문들만

가끔씩 확인하며 분임을 하곤 했는데요.

강의에서 말씀해주신대로

분임을 하면서도 계속

직장 교통 학군 환경 공급

이 5가지를 머릿속에 띄워놓고

생활권별로 체크리스트를 채워나가면

임장의 질이 확연히 달라질 것 같습니다.

실준반 듣길 정말 잘했다...

라는 생각이 드는 순간이었습니다.

앞으로 나아가기 위한 생각

조그마한 성공도 성공이다

멘토님께서 마지막으로 전해주실 말씀으로

나태주 시인의 <너무 잘하려고 애쓰지 마라>

라는 시를 읽어주셨습니다.

"너, 너무 잘하려고 애쓰지 마라

오늘의 일은 오늘의 일로 충분하다

조금쯤 모자라거나 비뚤어진 구석이 있다면

내일 다시 하거나 내일

다시 고쳐서 하면 된다

조그마한 성공도 성공이다"

- 나태주, <너무 잘하려고 애쓰지 마라> 中 -

월부 초반에는

'와 내가 이런 것도 하다니!'

라며 사소한 일에도

뿌듯해했던 적이 많았던 것 같은데

요즘들어 스스로의 기대치에

미치지 못했을 때 마주하게 되는

속상함과 불안함이 있기도 했는데요.

그럼에도 하루하루 나 자신에게

'오늘도 나름대로 작은 성공을 했어!'

라고 다독여주며 더 나은 내일로

나아갈 수 있도록 해보겠습니다.

그리고 2일, 3일만에 1강을

완강해주고 계신 우리 조원분들!!

오늘 조그마한 성공이 아니라

꽤나 큰 성공을 하셨다고 말씀드리고 싶어요.

매일매일 톡방에서

'오늘의 조그마한 성공'이 무엇이었는지

이야기 나눠보는 것도 너무 좋을 것 같네요 :)

벤치마킹 하고 싶었던 것들 천지지만

이번주, 다음주 임장에서

조원분들과 함께, 반드시 적용할 점

3가지만.. 꼽아보려고 했는데

도저히 추려지지가 않아서ㅠㅠ

최대한 '임장'에 있어 가장 중요한 부분만

골라봤습니다!

임장에 있어 중요한 모든 것들을

디테일하게 설명해주신 자모멘토님♥

너무너무 감사드리고 사랑합니다♥