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이번 주 부동산 돌아보니 : 주간 기사 브리핑 (12월 1주차) [담다보니]

  • 24.12.01

안녕하세요.

매주 일요일

한 주 치 핵심 기사를 돌아보는

담다보니입니다 😊

 

 

한 해의 마지막인 12월에 접어들었네요.

추운 날씨에도 열심히 전국 방방곡곡을

앞마당으로 만들고 계신 우리 월부 가족분들

진심으로 응원드립니다 ❤

 

1. 아파트 전세가율 23개월 만에 최고가 

 

 

첫 번째로 소개드릴 기사는,

전국 아파트 전세가율이 23개월만에 최고를

갱신했다는 기사입니다.

23개월이니까.. 23년 1월부터네요.

하락장이 마무리되고, 반등장이 시작된

무렵으로 보입니다.

처음 이 기사를 접하고

제 투자 인생에서도 전세가율 최고라는

단어를 보는구나 싶었는데

전국 주요 도시 전세가율을 확인해보니

역대 최고 전세가율과는

거리가 있다는 걸 알 수 있었습니다.

전문가들은 금융당국과 시중은행의

대출 옥죄기로 아파트 거래가 감소하고,

집값하락 가능성이 제기되면서

투자수요도 줄어들 것이라고 관측했다는데요.

이럴 때일수록 열심히 움직여야 할 떄라고

생각합니다.

 

🚩 담다 생각

전세가율이 상승하면서

더 좋은 기회가 찾아올 수 있으므로

현장에서 더 열심히 뛰어야겠습니다

아자자자 😊

 

2. 1기 신도시 재정비 선도지구 발표 !

 

지난 주는 특히나 1기 신도시 재정비 선도지구 발표가

있어서 많은 분들의 이목이 집중되었는데요.

선정된 단지들은 26년에 시행계획이 수립되어서 이주하고

27년에 착공을 거친 후

30년 입주 목표라고 합니다.

하지만 월부의 응원 단장 우지공 님께서

3기 신도시 건설도 계속 미뤄지고 있는데

1기 신도시 재건축도 기간 안에 이루어질 수 있을지

잘 지켜봐야 할 것 같다고 말씀해주셨고,

월부 대표 서울투자자 집심마니 님께서는

월부의 투자 방식이 가치 있는 단지를

싸게 매수하는 것이므로

선정되지 않은 단지에서

기회를 찾는 것도 좋을 것 같다고

귀중한 코멘트 남겨주셨습니다.

우지공님, 집심마니님 두 분 다 감사합니다 ❤

 

🚩 담다 생각

27년까지 사업절차상 이주/착공 준비가 완료되는지를

1차적으로 지켜봐야 할 것 같다는 생각이 듭니다.

어쨌거나 선도지구 단지들이 먼저 새 아파트가 되어서

가격을 주도한다면 주변 단지들에도 긍정적인 영향을

미칠 수 있지 않을까 생각해보았습니다.

 

3. 예상 깬 서울원 아이파크 청약 결과

 

기대를 한 몸에 받았던 서울원 아이파크의

청약 결과가 공개되어서 화제입니다.

공급면적 38평 이하는 초과수요

공급면적 46평 이상은 절반이 미달이 났습니다.

그 이유는 가격이 20억에 달했기 때문인데요.

 

“대중의 심리가 전부다”

 

- 돈 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라 -

 

 

​이번 분양 결과를 통해서

노원구에 20억을 주고 대형평형 사기에는

아깝다라는 대중심리가 잘 반영된 것 같습니다.

하긴 20억이면 연식과 평형을 포기했을 때

1급지도 진입 가능할 테니까요.

그래도 59, 84는 흥행에 성공했는데요.

아래에서 분양 경쟁률 확인하시면 좋을 것 같습니다.

 

🚩 담다 생각

서울원 아이파크를 바라볼 때,

서울원 아이파크만 단독으로 보는 게 아니라

옆에 장위지구에 있는 신축들과

비교를 해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

청약 결과를 보는 건,

대중의 심리를 추측해볼 수 있다는 관점에서

좋은 수단이라고 생각하는데요.

투자에 대한 좋은 문장들이

많이 담겨있는 책을 읽고

할 수 있는 독서모임이 있어서

아래에 간단히 소개해드립니다.

https://weolbu.com/product?displaySeq=3815&inviteCode=92E4F0

 

오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

감기 조심하시고,

12월 한 달도 파이팅입니다 ❤

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


댓글


와아앙냥냥
24. 12. 01. 15:03

보니님 감사해요!!!!!

별빛처럼
24. 12. 01. 23:58

보니님 잘챙겨봅니당 감사합니다~~