안녕하세요.
매주 일요일에
한 주 치 핵심 기사를 돌아보는
담다보니입니다 😊
한 해의 마지막인 12월에 접어들었네요.
추운 날씨에도 열심히 전국 방방곡곡을
앞마당으로 만들고 계신 우리 월부 가족분들
진심으로 응원드립니다 ❤
1. 아파트 전세가율 23개월 만에 최고가
첫 번째로 소개드릴 기사는,
전국 아파트 전세가율이 23개월만에 최고를
갱신했다는 기사입니다.
23개월이니까.. 23년 1월부터네요.
하락장이 마무리되고, 반등장이 시작된
무렵으로 보입니다.
처음 이 기사를 접하고
제 투자 인생에서도 전세가율 최고라는
단어를 보는구나 싶었는데
전국 주요 도시 전세가율을 확인해보니
역대 최고 전세가율과는
거리가 있다는 걸 알 수 있었습니다.
전문가들은 금융당국과 시중은행의
대출 옥죄기로 아파트 거래가 감소하고,
집값하락 가능성이 제기되면서
투자수요도 줄어들 것이라고 관측했다는데요.
이럴 때일수록 열심히 움직여야 할 떄라고
생각합니다.
🚩 담다 생각
전세가율이 상승하면서
더 좋은 기회가 찾아올 수 있으므로
현장에서 더 열심히 뛰어야겠습니다
아자자자 😊
2. 1기 신도시 재정비 선도지구 발표 !
지난 주는 특히나 1기 신도시 재정비 선도지구 발표가
있어서 많은 분들의 이목이 집중되었는데요.
선정된 단지들은 26년에 시행계획이 수립되어서 이주하고
27년에 착공을 거친 후
30년 입주 목표라고 합니다.
하지만 월부의 응원 단장 우지공 님께서
3기 신도시 건설도 계속 미뤄지고 있는데
1기 신도시 재건축도 기간 안에 이루어질 수 있을지
잘 지켜봐야 할 것 같다고 말씀해주셨고,
월부 대표 서울투자자 집심마니 님께서는
월부의 투자 방식이 가치 있는 단지를
싸게 매수하는 것이므로
선정되지 않은 단지에서
기회를 찾는 것도 좋을 것 같다고
귀중한 코멘트 남겨주셨습니다.
우지공님, 집심마니님 두 분 다 감사합니다 ❤
🚩 담다 생각
27년까지 사업절차상 이주/착공 준비가 완료되는지를
1차적으로 지켜봐야 할 것 같다는 생각이 듭니다.
어쨌거나 선도지구 단지들이 먼저 새 아파트가 되어서
가격을 주도한다면 주변 단지들에도 긍정적인 영향을
미칠 수 있지 않을까 생각해보았습니다.
3. 예상 깬 서울원 아이파크 청약 결과
기대를 한 몸에 받았던 서울원 아이파크의
청약 결과가 공개되어서 화제입니다.
공급면적 38평 이하는 초과수요
공급면적 46평 이상은 절반이 미달이 났습니다.
그 이유는 가격이 20억에 달했기 때문인데요.
“대중의 심리가 전부다”
- 돈 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라 -
이번 분양 결과를 통해서
노원구에 20억을 주고 대형평형 사기에는
아깝다라는 대중심리가 잘 반영된 것 같습니다.
하긴 20억이면 연식과 평형을 포기했을 때
1급지도 진입 가능할 테니까요.
그래도 59, 84는 흥행에 성공했는데요.
아래에서 분양 경쟁률 확인하시면 좋을 것 같습니다.
🚩 담다 생각
서울원 아이파크를 바라볼 때,
서울원 아이파크만 단독으로 보는 게 아니라
옆에 장위지구에 있는 신축들과
비교를 해봐야겠다는 생각이 들었습니다.
청약 결과를 보는 건,
대중의 심리를 추측해볼 수 있다는 관점에서
좋은 수단이라고 생각하는데요.
투자에 대한 좋은 문장들이
많이 담겨있는 책을 읽고
할 수 있는 독서모임이 있어서
아래에 간단히 소개해드립니다.
https://weolbu.com/product?displaySeq=3815&inviteCode=92E4F0
오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
감기 조심하시고,
12월 한 달도 파이팅입니다 ❤
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