[지투기 23기 5늘의 내가 5년 후 나에게 선물할 조_선갱] 3주차 조모임 후기

<감사함으로 시작하기>

서로 어려운 점이 있었음에도 불구하고 포기하지 않고 한계점을 돌파하고 있는 스스로에게 칭찬하고 싶은 점 한가지와 나와 함께하고 있는 동료들의 고마운 점 한가지를 이야기 해봅시다.

• 나에게 칭찬하고 싶은 점 : 저녁에 힘들어도 강의 하나라도 듣고 자려고 노력하는 점을 칭찬해주고 싶다.
• 동료들에게 고마운 점 : 작은 행동 하나하나를 칭찬해주고 응원해주는 55조 동료들 모두에게 감사를 표한다.

Q1. 식빵파파님의 3강을 들으며 지방투자에 대해 새롭게 알게 된 사실 한가지와 내가 추후 투자를 하는 과정에서 꼭 적용해보고 싶은 한가지를 이유와 함께 이야기해봅시다.

조모임 당시 3강을 완강을 못해 답변을 못했지만 지금 답변을 하자면, c지역의 투자전략 3요소를 뽑았던 부분이 인상깊었고, 내가 추후 투자를 하는 과정에서 같은 조건의 물건을 봤을 때 투자전략 3요소를 접목시켜 투자를 해야겠다고 생각했다.  사실 지방에서 신축이 물론 중요하다는 걸 알았지만 그게 과연 입지를 압도할만한가? 하는 의심이 있었는데 그것을 식빵파파님의 투자전략 3요소 설명을 들으며 특히 c지역에서 신축의 중요성을 한 번 더 깨달았기 때문이다.

Q2.  이번 3강에서는 실제 투자와 바로 연결되는 식빵파파님의 시세트레킹 노하우를 배웠습니다. 시세트래킹 5단계 중 나는 이번 임장보고서 결론파트에 몇단계까지 적용해 볼 계획인지 함께 이야기 나눠봅시다.

전부 적용해 볼 예정이다.

Q3. 이번 3강에서는, 지역 투자 전략의 한 방법으로 ‘입지 분석’에 기반한 핵심3요소를 함께 살펴보았습니다. 현재 내가 살펴보고 있는 지역에서 가져갈 수 있는 핵심 투자 전략을 각자 예상하여 한 가지씩 이야기하고, 가능하다면 생활권별, 연식별로(신축/준신축/구축) 투자 우선순위도 나눠봅시다.

여기서는 임장지의 구축 중 투자생각이 있는 구축물건 뽑기를 해보았는데, 나는 삼덕청아람만 뽑았다.

삼덕청아람 주변은 빌라촌이 형성되어 있고 나홀로 아파트인 느낌이 있었는데 지꿀님께서 이런 아파트는 주변 빌라촌의 수요를 끌 수 있다는 말이 생각이 났기 때문이다.

한편 다른 조원분들의 의견도 들어봤는데 특히 조원 중 퍼플님이 중구 구축에는 투자하지 않겠다는 의견에 ‘중구는 신축이 우선인 지역. 구축 투자시에 구축 전세가가 따라오기 어렵다면 기회가 오기 어려울 지도 모른다’는 의견을 듣고 그런 인사이트가 생겼다는 것에 대단하다는 느낌을 받았다.

Q4. 1주차부터 3주차까지 스스로 강의를 수강하며, 과제를 하며, 임장을 다니며, 느낀 어려움이 있었다면 어떤 어려움이었는지 조원분들과 함께 같이 이야기해봅시다. 그리고 이 어려움을 해결하기 위해 나는 스스로 다음달에 무엇을 해볼 수 있을지 이야기 나눠봅시다!

평일 강의, 주말 임장이라는 살벌한 월부 스케쥴에 더해 회사 행사 준비로 체력의 한계가 오고 있고 가정을 돌보지 못해 남편에게 미안함이 생겼다. 다음달에는 우선 강의 일정이 없으니 유리공 지키기에 집중해야겠다.

Q5. 북극성이 밝게 가끔에 떠 있다면 인생이라는 여정에서 그 어떤 힘든 순간이 다가와도 결코 방향을 잃는 법이 없다고 합니다. 여러분은 각자 어떤 삶의 목표를 향해 지금까지 부동산 투자 공부를 이어오고 있나요? 열반스쿨 기초반에서 작성했던 비전보트를 화면에 띄우며 내 삶의 북극성을 조원들과 공유해봅시다.

나의 비전보드 중 30채 마련, 38억 달성 목표 달성을 위해 6개월 안에 1호기 달성 목표를 수행할 것임을 다시 한번 다지는 자리가 되었다.