[지방투자기초반 23기 38조 육백억] 3주차 강의 후기

배울점 

지리적위치를 보고 투자와 연결해서 어떻게 어디까지 생각을 해봐야할지와 인구를 볼때 더 깊게 어떠한것들을 봐야하는지 다시한번 짚고 넘어갈수있었다.
임장보고서 작성요소들에 대한 이해도를 어떻게 가져가야할지 개념을 다시 세워봐야겠다라는 생각이 들었다.
생활권을 또 세분화해서 나눠보면 머리에 많이 남는다고하셔서 이것도 적용해볼점인것같다.
식빵파파님의 강의는 발음이 너무 정확하게 잘들리고 강의를 들으면서 머릿속이 정리가 되어 신기했다.
직장의 양과 질을 투자관점에서 무엇을보고 어떻게 파악해야하는지 배울수 있었다.
학군지를 볼때도 어떤것들이 종합되어 가격이 반영되는지 사례로 확인할수있고 배울수있었고 임장보고서 작성시 팁도 배울수있었다. 
공급에있어서도 어떻게 적용시켜 보는지도 배울수있었다.
현재 대구 전체가 저평가이지만 선입견없이 식빵파파님이 알려주신 순서로 단지들을 살펴보면서 더싼게 어떤것인 알아볼수있는 방법을 배울수 있었다.
시세를 입지별로 나눠 한판에 정리한걸보니 투자우선순위를 어디를 봐야할지도 한눈에 들어와서 꼭 적용해봐야겠다는 생각이 들었다.
그리고 투자금대비 더 벌수있기 위해 추가적으로 더 봐야하는 요소들을 짚어 줘서 좋았다.
그리고 지금껏 강의들으면서 시세트래킹을 통해 저평가가 되어지는게있으면 전수조사들어가야한다고 강사님들이 얘기해줘서 알고는있었지만 정확이 전수조사를 어떻게 해야하는지를 몰랐는데 식빵파파님이 꼼꼼하게 알려주셔서 아주아주 유익한 강의였다.
지금 힘들게 시간을 투자하는 이유는 가치대비 싼 물건을 찾아서 더 벌수있는 투자를 하기위해 힘들게 임장도하고 임장보고서도 만들어서 앞마당을 만든후 시세트레킹까지하는건데 실제 투자까지 어떻게 이어가라는 말이지 막막했는데 식빵파파님이 면밀하게 알려줘서 하나하나 적용해보고싶다.

느낀점 

임장시 생활권이 너무 띄엄띄엄떨어져있음 나중에 나도 쏘카를 이용해볼까 재미있다라는 생각이들었다.
입지분석시 반복해서 물어봐주시면서 말씀해주시다보니 강의를보며 혼자 따라서 말하게되면서 머리에 많이 남았던 강의였다.
어느강의보다 귀에 쏙쏙들어오고 머리에 많이 남는편이였던 강의였다.
계속해서 통계와 데이터만으로 끝나는게 아니라, 투자와 어떻게 연결지어 봐야하는지를 집고 넘어가주셔서 좋았다.
이번 목표는 꼭 시세트레킹까지 하는게 이번달목표였는데 짜여진 스케줄기간안으로는 불가할것같지만 혼자서 꼭 끝까지 완료해보고 다음강의때는 익숙하게 할수있도록 만들어봐야겠다
식빵파파님도 내가 처음 울산지역 첫분임가기전 느꼈던 새벽기차타고 모르는 지방까지가는게 의미가 있을까 정말 투자할수있는거 맞을까라는 생각을 똑같이 가지셨었고 두려움으로 안할거야 못할거야라는 생각을 가지셨었는데 지방투자반 광클성공계기로 할수있겠는데?라는 생각전환점이 생겨서 지금까지 이어오신걸 보고 나도 그런 계기가 찾아왔음 좋겠다라는 생각이 들었다. 할수있다라는 생각을 갖고 변해서 열심히 임장다닌 사진을 보니 너무찡하고 울컥했다.. 솔직히 1박2일로 단지임장을 갔다온이후로 몸살도나고 체력이 안되니까 의지도 많이 꺾여있는상태였는데 심기일전해서 멈추지말고 3걸음갈거 그냥 현재 페이스대로 1걸음만이라도 나아가자 제자리만 아니면 되지 스스로 위로하면서 계속해서 나아가다 체력과 의지모두 끌어올라오면 그땐 지금보다 한걸음 더 나아가자 생각하기로했다. 안되는것에만 집중해서는 아무것도 행동할수없다는말도 많이 와닿았고 지금 내 상황에 할수있는것들 해나가보자고 다시한번 마음을 다잡아본다.
식빵파파님이 강조한 정리!!그래야 머리에 남는다!!유념해서 다시한번 차근차근 천천히 해보자!!