[지투기 23기 60조 행복디자인] 지방투자기초반 3강 후기

안녕하세요.
행복을 꿈꾸고 만들어가는 "행복디자인"입니다.

지투기 3강은 식빵파파님의 강의였습니다.

(목소리 톤과 딕션이 너무 좋아서 귀에 팍팍 박히는 강의로 더욱 좋았습니다.)

*C지역을 봐야하는 이유 (ㅡ.ㅡ)??

*C지역의 입지분석과 투자전략  (ㅡ.ㅡ)??

*투자와 연결되는 시세트레킹 (ㅡ.ㅡ)??

모든 것을 한방에 해결해주신 강의를 하셨습니다.

● C지역을 봐야하는 이유

일단 가격이 해도 해도 너무할 정도로 싸다고 합니다.

그동안 역대급 공급으로 가격이 쌌지만,

이제 공급이 줄어들고 있고, 지금 기회가 오고 있다고 합니다.

기다리다 지쳐 관심이 줄어들었던 C지역..

이제라도 좀 알아봐야겠지요~~~

● C지역의 입지분석

C지역에 대하여 주요 생활권별 키워드로 정리해 주셨는데,

키워드를 통해 지역의 특징을 좀 더 쉽게 알 수 있었습니다.

지역을 어떻게 분석해야하는지..

자료를 보고 어떻게 해석하는지..에 대하여 강사님의 방법을 배울 수 있었고,

입지분석으로 끝내는 것이 아닌

입지별 선호요소가 실제 가격에 반영되는지

단지대 단지로 비교해야 한다는 사실을 배울 수 있었습니다.

● C지역의 투자전략

C지역의 투자전략으로 3가지(도심접근성, 학군, 연식)를 말씀해주셨으며

세가지 요소를 기억하고, 투자 우선순위를 정하며,

학군이 중요한 지역이라고 학군만 생각하지 말고,

핵심 학군지가 아닌 지역은 연식과 접근성까지 생각해야 한다는 점을 배웠습니다.

현재 투자 범위에 있는 생활권과 구별 우선순위를 정해주셔서

먼저 알아봐야 할 지역에 대해 정리할 수 있었습니다.

● 투자와 연결되는 시세트레킹

시세트레킹이 왜 필요한지..

시세트레킹을 어떻게 해야하는지..

시세트레킹이 과제로만 느껴젔는데..

계속 변화하는 가격.

투자와 연결되기 위해서는 가격을 제대로 확인해야죠~

식빵파파님께서 시세트레킹이 필요한 이유와

하나하나 예시를 적용해가며 알려주신 방법 덕분에

과제가 아닌 투자 물건까지 뽑아낼 수 있는 시세트레킹 방법을 알 수 있었습니다.

이번 임장지에 대하여 시세트레킹을 꼭 적용해보도록 하겠습니다.

북극성을 향해 나아가자~~

목표와의 거리를 확인하고, 목표에 가까워지기 위해

한 걸음, 한걸음 “앞으로‘ 내딛어보자~~