안녕하세요.
겸손하게 나누고 민첩하게 대응하는 투자자
가 되고싶은
지니플래닛입니다.
어제
실준반이 종강하였습니다.
😭😭😭
마지막
너나위님
4강의 여운이 아직 가시질 않네요
강의 내용을
완전히 바꾸셨다는
너나위님 말씀처럼
새로운 니즈를 반영한
인사이트 넘치는 강의에
8시간이 순삭되는
경험을 할 수 있었는데요.
여기서
!!!!!!
투자할 수 있는 사람이
갖추어야 할 조건으로
절대적 저평가와
상대적 저평가를
판단하는 방법에 대해
알려주셨죠!!
그 중에서
절대적 저평가
의 기준은?
" 서울 PIR "
두둥탁💥
PIR은
연소득 대비 주택가격(Price Income Ratio; PIR)입니다.
주택가격을 가구당 연소득으로 나눈 지표로서,
주택구매능력을 나타내는 자료에요
서울 소득3분위, 주택가격 3분위의 PIR이 10이라면,
서울에서 중위권 소득을 가진 사람이
서울 평균 가격의 주택을 사는데
10년동안의 월급을 모아야 한다는 뜻이죠!
이
PIR과 전세가율로
절대적 저평가를 판단하고
어디서 자료를 얻는지부터
2019년 이후
기준이 바뀐 것까지
친절하게 알려주셨는데요.
또
이 자료를
만들어보지
않을 수 없었습니다.
짜란~!
.
.
.
이번달 KB시세에 나와있는
자료까지 입력하였고,
차트 시트에
그래프로도
작성됩니다.
:)
임보 한페이지 추가!
😊😊😊
그리고
다음달 kb월간시세가 나오면
아래처럼
입력만 하시면
끝!
서식복사로
계속 아래칸을 추가하시면서
사용하시면 됩니다.
:)
.
.
.
열심히
트래킹하면서
기회가 오기를
기도해보아요
💥💥💥
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(지니플래닛) 서울 PIR+전세가율_절대적 저평가 판단.xlsx
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