안녕하세요!
나만의 부동산 시스템을 굴리는 사장이 될 짱사장입니다:)
오늘은 실전반 1강 제주바다님 후기를 가져왔습니다.
제주바다님께서 실전반 재수강이라면
내가 알고 있는 것을 행동으로 옮기고,
내가 잘 못하는 것에 포커스하여 구체적인 행동으로 옮겨야 한다
고 말씀해주셨는데요
1호기를 드릉드릉하며 아는대로, 배운대로 행동하는게
정말 어려운거구나 느꼈던 짱사라
제주바다님의 그 말씀이 더욱이 와닿았던 것 같습니다.
실전반은 정말 배우고 결과를 내야하는 단계이기에
1호기를 앞둔 저에게 참 귀중한 기회구나 또 한 번 생각했습니다
실전반에서 익혀야 하는 것은
제대로 된 앞마당을 만드는 것이라고 해주셨는데요
우리가 앞마당이 있어도 투자가 안되는 이유가
제대로 된 앞마당이 없어서 라고 말씀해주셨고
저 또한 매임까지 진행한 앞마당이 꽤 있지만
급매가 나왔을 때 바로 저평가라고 판단할 수 있는가? 아니요
자신있게 가계약금을 쏠 수 있는가? 아니요
...ㅎㅎ제대로 된 앞마당이 아니구나 하는 생각이 들었습니다.
이번 실전반을 기회로 제대로 된 앞마당!
우리 모도링 튜터님, 도링쓰들과 만들어보겠습니다><
현재 시장은 매매 매물이 역대급으로 많고
전세물건 또한 쌓여 가고 있기에
목표 매수가를 설정하여 적극적으로 협상해야 하고
전세 비수기+입주장을 피해 빠르게 전세를 셋팅하는 것이
좋다고 하셨습니다.
최근 앞마당 트래킹을 하다보면
매매 물건이 늘어나고
부동산에 많이 내놓은 급한 매물들이 보이지만
정작 가격 협상이 쉽지 않아 위축되었는데,
제바님 덕분에 더 용기를 갖고
협상해봐야겠다는 생각이 들었습니다.
또한 전세 매물은 적으나
거래가 잘 되지 않는다고 생각했는데
제가 느낀 현장의 분위기를 데이터로 보여주시고
이런 상황에서 해야할 행동을 알려 주셔서 좋았습니다.
또한 권역별로 제주바다님께서
가설검증한 내용에 대해 정리해서 알려주셨는데,
평소 임보를 작성할 때 이런 가설검증이 잘 되어 있다면
기회가 왔을 때, 두 물건 중 우선순위가 헷갈릴 때
큰 도움이 될 것 같다는 생각이 들었습니다.
지금은 비록 임보 완성에 급급하지만,
꼭 가설검증 한 장 정도라도 넣어서
저만의 투자 우선순위를 만들어보겠습니다:)
많은 저의 임보가 현재 임장지 TOP3는
실제로 본 매물을 넣었지만
최종으로 앞마당을 포함한 TOP3는
물건이 아닌 단지를 넣은 적이 많아 반성이 되었습니다.
제주바다님 말씀처럼 최대한
TOP3 물건은 선정이유와 함께 매임까지 하되,
안되면 전임이라도 하여 물건의 구체적인 상황을
파악하고자 노력하겠습니다.
월부를 1년 반넘게 하며 힘든 투자생활을 지속해나가기가
어렵다는 것을 너무나 잘 알기에
내가 왜 투자를 해야만 하는지 "왜"에 대한 분명한 목적이
정말 중요하다는 것을 알고 있습니다.
처음엔 이른 퇴직만이 목표였던 저도 투자 공부를 하며
우리 가족의 노후와 풍요로운 생활에 더 포커싱을 하게 되더라구요.
투자를 이어 나갈 수 있는 것, 주말마다 임장을 나갈 수 있는 것은
가족들의 희생이 동반되어야 하는 일이기에,
나를 믿고 기다려주고 있기에 빠르게 성과를 내야하는 부담감도 있지만
그런 이유가 있기에 힘들어도 쉴 수 없는 책임감이 생기는 것 같습니다.
제주바다님의 응원에 힘입어
한 채하고 끝나는 투자가 아닌 기본과 원칙을 지키는 투자자로 성장하여
제가 목표한 바 꼭 이루겠습니다!
좋은 강의 해주신 제주바다님 감사합니다♥♥
BM사항
- 가설검증 장표 한장이라도 넣기
- TOP3는 단지가 아닌 물건으로!
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