안녕하세요. 6개월차 초초초고속 승진으로 실전반에 입성한 권샘입니다:)
아직도 얼떨떨한 기분인데.. 심화된 강의에 이해력이 아직 한참 부족한 저는 아끼고 아껴서 3번을 들어야 할 것 같습니다ㅠ.ㅠ
“왜 투자가 안될까?”
강의 초반부터 제 상황을 콕 찝어 말씀해주신 제바 멘토님,,
행동하기 위해 필요한 가장 핵심!
제대로 된 앞마당이 있어야 이전에 내가 만들어 두었던 반마당들이 쌓이게 되어
투자로까지 연결이 가능하다고 하셨어요.
여기서 잠깐!
제대로 된 앞마당이란?
기본적으로 사임은 물론이고 임장지의 전임과 매임에 시세트래킹까지!
+앞마당 시세트래킹, 전임, 매임…!!!
저는.. 여태 단지분석까지만 하고 전임은 물론이고 매임도 제대로 하지 않았어요ㅠ.ㅠ
거기에다 시세트래킹은 저번 달에 처음 작성해 보았답니다..
의기소침해지는 순간, 제주바다 멘토님의 말씀!!
이제부터 하면 된다고 용기를 주셨어요
실전반에 왔으니 무조건 위 내용을 적용하여 한달을 마무리 하겠습니다-!!
언제든 투자할 수 있는 실력을 쌓는 것이 중요한데요,
기사나 뉴스 또는 실제 부동산 현장을 통해 확인하는 방법으로
시장을 객관적으로 해석하고 대응하는 투자자가 되어야 합니다.
지투기 강의에서도 말씀해 주셨던 내용이었는데요
가격이 아닌 가치에 집중하고 가치를 알아가기 위해 노력하는 투자자가 되려면
어떤 지역에 대해, 어느 생활권에 대해 퉁쳐서 평가하지 말고 단지 별로 들여다보기!
참 어려운 부분인 것 같아요.. 가치에 집중…ㅜ.ㅜ
선호도에서 예시를 들려주셨는데 많이 와닿았어요.
자동차를 살 때도 브랜드 하나를 콕 찝어서 제네시스냐 BMW냐 벤츠냐가 아니라
각 브랜드의 차종별로의 선호도가 다르듯이 부동산도 마찬가지!!
퉁쳐서 보지말고 그 지역에서 특히 중요하게 생각하는 요소를 파악하고
생활권에서 단지로 단지에서 개별 매물까지로.. 깊게 파고 들어야 한다는 거죠!
특히나 수도권에서 중요한 3가지인 교통, 직장, 학군
그 중에서 직장과 교통은 너무나도 공통적으로 모든 수도권에서 중요하죠
내 앞마당이 아니더라도 7대 업무지는 꼭 알고 있을 것!!
(강남, 광화문, 여의도, 가디구디, 마곡, DMC, 판교)
교통.. 그럼 역세권 아니면 투자 못하나?라고 생각하는 순간
바로 말씀해 주시는 바다 멘토님 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
비역세권도 투자 가능하다! 가치를 잘 파악해보기★
두번 째는 환경!
주변 지역들과 연결하여 같이 보고 호재(수혜 단지) 파악하기
그리고 저는 안해왔던 방법인데요,,
그 지역의 대형평형과 임대주택도 분위기 등을 파악하기 위해서 꼭 들러보라고 일러주셨습니다.
전체적인 분위기를 파악했다면 지역을 제대로 이해하기 위해 단지 많이보기★
매매가가 싸고 전세가 아직 안붙은 단지 째려보기..!! 언제 내게 맞는 시기가 올지몰라!!!!
당장 투자하지 않더라도 실력을 쌓기 위해 즐겁게 앞마당 만들어 보겠습니다~
“그냥” 열심히 살지 말고 분명한 목적을 고민해보자.
그냥 열심히만 살면 못 버틴대요..
이 말에도 정말 공감을 많이 했어요ㅠㅠ
잘은 못하지만 일하랴 육아하랴.. 바쁜 와중에 시간내서 임장 다니고 임보 쓰고..
하지만 결과는 당장 나타나지 않으니 매번 힘들기만 하고
포기 해야하나 고민만 하게 되더라구요ㅜㅜ
그러지 않기 위해서는 바다님 말씀처럼 비전보드도 수정해보고
분명한 목적과 목표를 설정해서 열심히 “잘” 살아야 겠더라구요!!!
다시 한번 내가 투자공부를 시작한 목적과 목표를 고민해 봐야겠어요
힘들 때 마다 제 멘탈을 잡아줄 목적지가 어디인지 잊지 않도록이요 ♥
재이리 튜터님께서 11월 복기와 12월 계획을 작성해 보라고 하셨는데요,
숙제처럼 여기던 복기와 계획.. 이번주엔 반드시 작성해 보겠습니다.
큰 그림으로 바다님의 말씀처럼 내 목적지를 분명하게 하기 위해..
목적지를 향해 달려가기 위한 첫 걸음이 복기와 계획인 것 같네요^^
흔들리지 않는 투자자로 성장할 수 있도록 길을 알려주시는 바다 멘토님 감사합니다 ♥
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