안녕하세요. 내일의 나입니다.
실전반이 시작되었습니다.
1강은 제주바다님이 해주셨는데요.
실전 투자자를 위한 투자와 성장 법
지난 28기 실전반을 듣고 감사하게 한 번 더 실전반을 들을 수 있게 되었습니다.
저번 실전반은 첫 실전
이번 실전반은 두 번째 실전입니다.
첫 번째 실전반과 재수강의 실전반은 달라야 한다는 제주바다님의 이야기를 시작으로 강의가 시작되었습니다.
무엇이 달라져야 할까?
일단 가장 큰 목표는 제대로 된 앞마당을 만드는 것
실전반에서 제대로 된 앞마당을 만든다는 것을 무엇일까
먼저 실전반의 커리큘럼을 잘 따라가고 임장 보고서의 개수에 따라 해야 하는 행동들을 양질로 늘려 가는 것
바다님께서 제시해 주신 행동들이 있는데, 그중 약하다고 생각했던 전화 임장을 이번에 좀 더
업그레이드해야겠다 생각했습니다.
바다 님의 말씀처럼 “제대로 된 앞마당을 만들어 언제든 투자할 수 있는 실력을 쌓는다.”
이 슬로건을 잘 기억하여 실전반이 끝나 갈 때쯤 한 번 더 점검을 해봐야겠습니다.
본격적인 강의를 시작하였고
먼저 현재 시장 상황을 설명해 주셨습니다.
그리고 현재 상황을 어떻게 해석을 해야 하는지 알려주셨는데요.
현재 내가 시장을 어떻게 바라보고 있었는지 점검받아 볼 수 있었고
멘토님의 생각을 얹어 좀 더 현명하게 생각해 볼 수 있었습니다.
수도권을 바라보고 있다 보니 투자금에 대한 고민이 생기게 되는데요
개인적으로 지방에 좀 더 초점을 맞추고 있는 찰나여서 더욱더 투자금에 대한 이슈가 발생을 했습니다.
그러나 더욱 길게 보면 지방에서 돈을 불려 수도권으로 갈아타야지 하는 생각을 가지고 있었는데
지금 그거에 대한 대비를 한다는 생각을 하며 실전반을 임하면 좋겠다 한 번 더 생각해 볼 수 있었습니다.
bm
언제든 투자할 수 있는 투자자가 되는 것이 중요하다.
더욱더 가치에 집중
가치 판단을 뾰족하게 하여 내 것으로 미리 만들어 놓자
수도권 시장을 급지 별로 잘 나누어 설명해 주시고
비슷한 급지끼리의 비교와 또 헷갈릴 수 있는 단지들을 비교해 주시며
어떻게 가치 판단을 해야 하는지 알려주셨습니다.
수도권에 비역세권 단지도 투자를 할 수 있다.
교통이 중요한 수도권에 비역세권을 투자하는 방법 또한 배우며
내가 투자할 수 있는 범위를 좀 더 넓혀서 생각해 볼 수 있었습니다.
또 각 권역 별로 묶어 지역을 설명을 해주셨는데요.
지역을 나눠서 생각을 하니 좀 더 이해가 잘 되었고 지역을 익히는데 효과적일 것 생각이 들었습니다.
bm
권역별 특징 이해하기
급지 하나도 퉁치지 않기
내가 원하는 수준에 부자가 되기 위해 꼭 거쳐야 하는 세금의 관계
결국 다주택 시스템으로 가야 원하는 목표를 이룰 수 있다는 것을 보여주셨습니다.
세금의 부담을 안고도 정말 싸다면 매수할 수 있어야 한다.
여러 플랜 들을 보여 주셨고 좀 더 내가 어떤 과장을 밟아야 하는지
어느 정도가 되어야 원하는 것을 이룰 수가 있을지 알 수 있었습니다.
협상의 플랜, 해야 할 일, 임대 사업자등록, 매도까지 하나씩 집어 주셔서
앞으로 일어날 상황들을 미리 짐작해 보며 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다.
마지막 바다 님의 에필로그
진정한 투자자가 되려면 가치를 알아야 하고 그 과정이 힘들지만 해내야 한다는 것들을 보여주셨는데요.
월부에 오셔서 바로 제대로 시작하지 않으셨다는 바다님
첫 강의를 복기해 보며 다 알려주었는데
내가 확신이 없고 아는 것이 부족하여 행동하지 않으셨다고 합니다.
내가 지금 이 실전반에 와 부족한 점을 채우고 아는 것을 늘려 나갈 수 있는 좋은 시기인 것을 다시 인지하고
나아가야겠다 생각해 볼 수 있었습니다.
또 열심히 만 하는 것이 아니라 분명한 목적성을 가지고 나아가는 것이 중요하다고 말씀해 주셨습니다.
길게 가야 하는 이 투자 생활에 정말 필요하다고 생각이 들며 바다님도 너무 중요하고 꼭 있어야 한다고
말씀해 주셨습니다.
나의 목표와 내가 지금 이렇게 하는 이유가 무엇인가 한 번 더 생각해 볼 수 있는 정말 소중한 시간이었습니다.
복기해 보고 생각해 볼 수 있는 시간을 주셔서 감사합니다.
좋은 강의해 주신 제주바다 멘토님 감사합니다.
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