[실전29기 제인튜터님 내37기되어 찐 투자자로 성장하조_재아아빠] 1강 후기

안녕하세요 재아아빠입니다.

2022년 여름부터 실전반 수강 신청을 시도해왔지만

손이 느리고 휴가도 잘 못쓰는 탓에 

매번 실전반을 눈앞에서 보내야했습니다.

신청에 실패할 때마다 좌절감으로 마음이 힘들었지만

그 때마다 할 수 있는 걸 하자며 조용히 임장가고 앞마당을 늘려오길

정신차려보니 2년 반이라는 시간이 흘렀네요

그동안 정말 여러 일들이 많았지만 

이렇게 지금이라도 실전반을 수강하고 배울 수 있음에 참으로 감사합니다.

# 찐 투자자의 길

실전반의 목표는 기초반에서 벗어나서 찐 투자자로 들어서는 것입니다.

배운대로?? 실전 투자를 해봤지만,

여전히 나 자신의 정체성에 혼돈이 옵니다.

내가 투자자인지, 직장인인지, 투자하는 직장인인지,

직장 다니는 투자자인지.

투자는 했지만 진짜 투자자는 맞는지...

어느 하나 제대로 잘해내지 못하고 있는 거 같아

자존감이 많이 떨어져 있었습니다

그런데 연말에 실전반이라는 큰 선물을 받았습니다.

몸도 마음도, 에너지가 너무나도 고갈되어 있어 

수강 취소를 해야하나 고민했습니다만..

제자들의 성장에 진심이신 튜터님과 

열정 가득하고 좋은 분들로만 채워진 37조원들을 만나니

그간 없어졌던 에너지가 생겨나는걸 느꼈습니다.

실전반은 내가 마음먹고 도전한 만큼

확실히 성장할 수 있는 환경이라는 걸 알았습니다.

튜터님이 멘탈도 잡아주시고 투자 선생님과 생각을 맞춰볼 수도 있구요

목표를 공유하고 포기하지 않게 서로 응원하는 동료라는 러닝메이트가 있기 때문입니다.

실전반이 찐 투자자로 성장할 수 있는 최적의 환경라는 걸 느꼈습니다.

그래서, 이번 기회에 스스로 ‘투자자’라는  정체성을 확실히 가질 수 있도록

찐투자자로 성장해야겠다 마음먹었습니다. 

지금이 아니면 또 수강 못할 수도 있으니까요.

# 정석대로 하기

그동안 비교평가가 잘 안되는 이유를 알았습니다.

정말 제대로 된 앞마당이 많지 않다는게 문제였습니다.

알긴 아는데.. 확신이라는 걸 가지려면 

그냥 아는정도의 수준이 아니라 제대로 알아야하기 때문입니다.

어느 책이었는지 기억은 안나지만

행동을 하지 못하는 이유는 의지력이 부족해서도 아니고 

내가 게을러서 그런 것도 아니라고.

확신이 부족하기 때문에 

움직이지 못하고 그 방향으로 계속하지 못한다고 하더군요.

내가 가진 앞마당들의 가치를 스스로 납득 가능할만큼 알고 있어야

제대로 된 비교평가가 가능하고

그에 따른 판단으로 내 피같은 돈을 넣을 수 있음을 깨달았습니다.

# 선입견 깨기

제주바다님은 과거 투자하기 좋았던 시기, 여러 단지들을 비교해주시며

‘저 때로 돌아간다면 어느 단지에 투자하겠느냐?’고 질문하셨습니다.

단지를 볼 때 편견을 갖고 있다는 걸 깨달았습니다.

시간이 지나고 나서야 정답이 나와있고, 너무 쉬운 문제 같지만

당시의 조건들만 놓고 비교해보니 선뜻 답을 내리기 쉽지 않았습니다.

아 내눈에도 선입견이라는 안경의 씌어져 있구나..

선입견을 갖고 있으면 수많은 투자의 기회를 놓친다 하였습니다.

선입견을 거둬 낼 수 있도록, 

스스로 납득시킬 수 있는 확신을 가져야 하고 

그러기 위해선 정석대로 앞마당을 늘려나가야 합니다.

모두 기초반에서 배웠던 내용들인데 

이런저런 스스로 이유를 대며 행동하지 않았네요.

# 나무를 패기

너바나님도 항상 말씀하셨죠

나무를 잘 패야 한다. 

숲을 보는 단계는 그 다음 단계이다.

인간의 본능인지는 모르겠으나 자꾸 숲을 보려 합니다.

나무를 좀 보려하면 

국내외 경제상황, 부동산시장 상황 

이런 것들에 눈이 가고 귀 기울여집니다.

그러나 우리는 제대로된 단지의 개별분석을 통해,

단지 저마다의 가치를 제대로 이해해야합니다. 

그래야 투자자로서 의미있는 돈을 벌 수 있고

더 나아가 그 다음 단계인 숲을 보며 더 큰 부를 쌓을 수 있다는 사실을

다시금 마음에 새깁니다. 

적용할 점.

1) 편견 내려놓기(급지 순위에 매몰되지 않고 단지의 제대로된 가치와 선호도를 통하여 비교하기)

2) 투자물건 top 3 뽑을 때 배운대로 하기 (명확한 투자이유, 물건의 구체적 비교)

3) 실전반 후에도 투자물건 선별 정석대로 하기 (임장지 top3 → 앞마당 트래킹 → 앞마당 전수조사 → 후보단지 전화임장 및 매물임장 → 전체 top3 뽑기 → 끈질긴 협상)