[실전29기 제너스님과 함께 3짓돈 4매고 투자해보조 아성] 실전반 1강 후기

안녕하세요 아성입니다.

월부생활 1년이 조금 넘도록 한 번도 실전반 성공한 적이 없었는데 이번에 처음으로 광클 성공했습니다! ㅎㅎ

강의 내용은 실전반 답게 기초반에서 하나 더 나아가 생각해 볼 수 있는 양질의 강의였습니다.

현 수도권의 상황을 이해했고 정해진 앞마당 내에서 가치있는 아파트를 판단하는 과정에 대해서 배웠습니다.

제주바다님께서 진심을 담아 강의 수강해 주신게 느껴졌습니다. 이번 실전반 강의를 배우고 제대로 앞마당 만들어서 투자까지 이어지고 싶다는 마음입니다.

느낀점 3가지

1. 선입견을 깨야지만 투자 할 수 있다.
   1. 내가 선입견에 매몰된다면 투자로 이어지지도 않고 투자 하더라도 더 좋은 가치의 매물을 놓칠 수 있다.
   2. 내 투자금으로 할 수 있는 지역 말고도 수직적 평가를 위해 상급지, 하급지 앞마당도 만들어 놓을 것

   3. 꼭 역세권만 투자권에 들어온다는 편견 깨보자

       

2. 임장 시 정말 꼼꼼히 봐야한다

   1. 임장 시간이 길어지거나 구축 복도식 아파트를 보면 항상 멀리서 사진만 찍고 안 들어간다거나 보는둥 마는둥 대충 보고 나오기 일수였다. 하지만, 내가 투자 할 수 있는 매물은 그렇게 다소 아쉬운 매물일 가능성이 많으며, 그 안에서 우선순위를 나눌 수 있어야 한다!

       

3. 자산을 일구려면 결국 다주택자가 되어야한다

   1. 최대한 기모아 좋은 아파트 한 채를 사더라도 부자가 될 순없다. 결국 다주택자의 길을 걸어야 내가 원하고자 하는 자산에 다가갈 수 있다. 현 시장 분위기를 봐가며 저평가된 아파트 중에서 내가 할 수 있는 가장 좋은 아파트들을 차근차근 모아가보자!

    

BM POINT

1. 매도자 컨셉으로 전세가 확실히 파악하기
   1. 지금처럼 전세 빼기 힘든 시기에 전세가를 제대로 파악 안 한다는건 투자를 안 하겠다는 의미!
2. 투자 결론 파트에서 매물 비교할 시 매물의 입지 및 생활권 순위 넣어보기

수도권을 각 권역별로 나눠 하나의 임장지만 생각할게 아니라 이어지는 도시까지 연관지어 생각해볼 수 있게 사고를 늘릴 수 있는 강의였습니다. 앉아서 편하게 좋은 강의를 들을 수 있음에 감사합니다.