안녕하세요! 삼리입니다!
이번에 신도시투자기초반은 처음 들어보는데요!
최근에 투자 방향성을 세우고, 이 투자 방향성에 맞는 투자를 해보고자
신도시 투자 기초반을 수강하게 되었습니다.
사실, 신도시를 많이 알고 있다고 생각했었는데,
이번에 강의를 들으며 새롭게 알게되는 정보도 있고,
단지간의 선호도를 어떻게 비교하는지,
A단지 vs B단지 중 어떤 단지가 좋은지,
어떤 단지가 좋다는 것으로 결론짓는 것을 넘어서,
투자에는 어떻게 연결해야 하는지에 대한 부분을 잘 알수 있었습니다.
저는 자음과모음님의 강의에서 가장 와닿았던 한 마디가,
"A단지가 B단지보다 투자 우선순위가 높아요. 그렇지만, B단지라도 투자해야 해요.
B단지 샀어도 돈은 벌어요. 그러니 제발 투자하세요!!!"
라는 부분이었습니다.
(공격적이어야 할 때라고 하셨습니다 자모님이!!!)
그리고 이번 신투기 강의를 들으며,
앞마당을 계속 늘려나가면서 이번 상반기 안에는, 적어도 6개월 안에는
수도권 안에서 투자하겠다!!! 라는 마음가짐을 다잡게 되었습니다.
이번 강의에서는 신도시 투자에 대한 전반적인 이야기를 해 주시고,
지역간 비교평가와 단지간 비교평가에 대해 이야기를 해주셨어요.
특히 투자 범위를 어떻게 설정해야 하는지, 각 신도시들의 가치는 어떻게 설정되어 있는지.
좋은 입지와 상대적으로 좋지 않은 입지의 지역에서
투자 우선순위는 어떻게 설정해야 하는지에 대해 다잡았습니다.
중요한 것은, 구축 단지/입지가 좋지 않다고 무조건 제끼는 것이 아니라,
지역의 성격에 따라 이 지역은 구축까지 생각해보고,
다른 지역은 신축을 우선으로 투자하라는 말씀 감사합니다.
특히 재건축 선도지구에 대해서도 설명해 주셨는데요.
(제가 몇 달 전에 판 단지가 재건축 선도지구 호재가 있던 단지입니다^^)
물론 제가 살던 집은 선도지구가 되지 않았지만,
선도지구라는 요소를 투자에 어떻게 녹여내야 하는지,
지역별로는 선도지구를 어떠한 시각으로 받아들였는지도 잘 알 수 있었습니다.
그리고 선도지구가 되지 않은 단지들에서 기회를 찾아낼 수 있다는 말씀도
잘 들었습니다!
지역간, 단지간 비교평가에서는
각 지역의 입지가치를 객관적으로 볼 수 있는 요소(강남접근성, 배후업무지구)
단지별 비교평가에서는 전고점을 기준으로 어떤 단지들을 우선으로 봐야햐는지에 대한
자음과모음 멘토님의 인사이트를 들을 수 있었습니다.
특히 전고점을 기준으로 단지를 비교해본 적이 없었는데요.
자음과모음님이 해주신 방식대로 결론 장표에 적용해봐야겠다는 생각이 들었습니다.
(약간 이거 신세계인데? 싶었습니다)
특히 마지막에 해주신,
더버는 투자처도 좋지만, 투자할 단지를 찾고 저-환-수-원-리에 맞으면 투자하라는,
그래서 여러분의 임보 마지막 페이지에는 저환수원리에 대한 내용이 있어야 한다는,
그 내용은 정말 정말 많이 와닿았습니다.
좋은 강의를 해주신 자음과모음 멘토님 감사드립니다!!!
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