실전투자 프로세스 A to Z(실전 임장부터 계약까지) 대체 이렇게까지 알려줬는데 투자 못할거 아니시죠?[🍚실전 29기 서로 밀고 끄는 밥잘2ㅓ들🍚 안판사](줴러미튜터님)



안녕하세요^-^

희망의 증거가 될 투자자

결국 될 사람 안판사입니다

감사하게도 실전오프를 듣게 되었습니다.

입벌려용. 다 알려줄게용!ㅋㅋㅋ

임장부터 계약까지 정말 모든 것을 알려주신

(오마나!! 이렇게까지 다 알려주실 줄이야!)

줴러미 튜터님의 2강 후기

행복한 마음으로 남겨봅니다.

(궁금하신 분들이 있을 것 같아서

11시 시작 6시에 끝났습니다)

1. Just the way you are

첫째날 단임을 다녀오고 나서

무불보에 튜터님께

Q: A단지는 초신축 역세권에 어쩌고 저꺼고

B단지는 환경이 좋고 대단지고 어쩌고 저쩌고

그래서 가격이 B가 높네. 그럼 여기는 환경적 요소 블라블라

A: 판사님. 단지 자체의 가치를 느끼세요.

연식/역세권 그런거 말고 

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

앗 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

시세전수조사를 하다보면

A단지는 전고대비 20%

B단지는 전고대비 17% 하락했네

아…그렇다면 A단지 저평가?

이렇게 생각해버릴때가 있습니다.

줴러미튜터님께서는 하락률에만 

꽂히면 단지의 가치를 파악하기 어렵다고 하시면서

임장/임보를 통해 가치판단 후 가격을 확인하여

저평가 판단을 하라고 하셨습니다.

현장파 투자자인 줴러미튜터님

내가 직접 부딪쳐보고 느껴라!라는

말씀을 해주셨는데요.

전고에 매몰되지 않고

눈으로 보고 발로 밟고 

손으로 직접 찾은 것을 통해

가치판단하고 배운대로

저평가를 판단하도록 노력하겠습니다!

2. 매듭짓기

튜터님께서는 

임장 후 매듭짓기의

중요성에 대해서 말씀해주셨습니다.

분임후: 생활권정리, 생활권 순위 매기기

단임후: 단임복기, 단지선호도 정리

전임: 단지선호 정리, 투자 물건 조건/상황 정리

매임: 보고 온 물건 정리, 그날의 1등(TOP3) 뽑기

이번달에는 백지도를 준비해주신

달라달라 사달라님 덕분에

분임 후 카페에서 다 같이 모여

생활권 나래비 발표하고 생각도 나누고

단임 후에도 카페에서 얼굴 시뻘개지도록

백지도로 다시 복기하고 대화를 나눴기 때문에

임장지와 더더욱 친해질 수 있었던 것 같습니다.

튜터님 말씀대로 복기 적용하기 위해서

백지도와 엑셀파일 준비했습니다.

동료들과 단임 후 꼭 적용해서

머릿속에 단지선호도 꼭 남기겠습니다

(양식 만들어주신 치코리타 닮으신 시드님 감사합니다.)

3. 전임은 투자에 있어 가성비 좋은 행동이다.

투자 물건/정보 취득 + 부사님 성향 파악

• - 매임 연결!

저는…사실 싸장님께 전화하는게

두렵거나 무섭지 않습니다.

길게할때는 30분이상 할때도 있는뎅 

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

아직도 전임습관을 정립하지 못했는데요.

이번달엔 우리 밥잘러들이랑 같이

전임습관 꽉 잡아보겠습니다.

점심시간엔 조심스레 

회사구석탱이에 숨어서

전임 열심히 하겠습니다.

매일 톡방에 전임해서 공유해주는 

우리 밥잘러들 감사합니다^-^

전임독려 담당인 제가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

꼭 하실 수 있도록 지옥끝까지 쫓아가겠습니다.

적용할점

1. 생활권별 선호도 비슷한연식으로 붙여서 가설검증 해보기

(환경선호도, 위치, 연식 비슷하게해서 그래프 붙여보기)

2. 분-단-전-매 

당일 반드시 매듭짓기

분임 후: 백지도/생활권 나래비

단임 후: 백지도/생활권 나래비, 

ㅇㅊ, ㄷㅈ, ㅎㄱ, ㅎㄱ 4가지 요소 매겨보기

단지선호도 파악

전임 후: 카톡방 공유, 전임시트 정리

매임: 그날 1등 반드시 뽑고 헤어지기

2. 시세루틴을 통해

내손안에 물건 늘리기

(뭐 하자고 하면 득달같이 달려들어서

알아서 시트 만들고 ㅋㅋㅋ 서로서로 체크해주는

밥잘러들 사랑해요♥

오시자마자 ㅋㅋㅋㅋ 시세루틴 꽉 잡아주신다고

안하면 철퇴로 내려쳐주실 로이리님도

감사합니다^-^)

3. 지역별 과공급 시기

생활권별 대표단지 뽑아서 

얼마나 흔들렸나 체크

4. 생활권/단지 선호도 한판정리 꼬챙이 꿰서

임보에 정리하기 

튜터님께서 

지금 수도권은 무리해서 

네고하기 보다는 

사는 행위가 중요하다라는

말씀을 해주셨는데요.

저도 이젠 정말 투자하고 싶네요ㅎㅎㅎ

진짜 모든것을 다 알려주셔서

어제 배운대로만 하면…

투자물건을 손에 안 쥘수가 없겠다!라는

생각이 들었습니다.

모든 것을 알려주시고

늦은시간까지 질의응답까지 해주신

줴러미튜터님 넘넘넘 감사합니다.

제가 밥잘튜터님께는 

아무말씀도 드리지 않았다는 점

잊지 말아주십시오 ㅋㅋㅋㅋ

튜터님 귀한 강의 해주셔서 너무너무 감사합니다.

꼭 투자하겠습니다.

감사합니다♥