*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!
투자자가 되기 위한 방법
- 강의 들으며 적는다.
- 복습하며 요약한다.
- 벤치마킹한다.
- 실행한다.
한때 너나위님 임대수익 년 6억/ 나도 임대수익 년 6억 달성하고 싶다.
분산투자는 100억 넘는 사람만 하는 것
투자의 본질 : 내가 제일 잘 하는 것 하기
생각하고 행동(독서, 임장, 실전투자) 하며 습관 화 하고 시간을 들이면 인생이 바뀌고 운명이 바뀐다.
경제적 자유로 가는 과정
- 종자돈 모으기
- cash cow만들기 : 투자하는 직장인은 안정성 중요함 이때는 내집 마련 먼저 해도 좋다. 단 1% 투자자가 되고 싶으면 cash cow먼저 해라, 집은 10-30억 이루고 마련해도 좋다.
- 규모가 30억 이상이면 risk 부채탕감 신경쓸것
경제적 자유로 가는 과정
- 목표설정, 종자돈 모으기, 시간관리, 투자공부, 부자마인드
- 캐시카우만들기 매년 1채 씩
- 시스템확장(10채 이상), 목표채우기, 내집마련
- 자산리모델링, 똘똘한 직원, 부채상환
- 경제적 자유, 똘똘한 10채 보유
시간관리
- 중요한 일을 꾸준히 하는 습관을 만들어라. 부자는 루틴이 있다.
투자의 성공 여부는 얼마나 오랫동안 세상의 비관론을 무시할 수 있는 지에 달려있다. -피터 린치
불황일때 싸게 사서 호황일 때 비싸게 팔아라. 이것이 투자의 전부이다. 5년 10년 장기간 응원할 수 있는 것에 투자하라.- 사와카미아스토
예: 투자금 100프로 회수 되면 매도 / 원칙과 규칙을 세우고 지켜라
아파트 가격은 꼭지에서 하락할 때 상승장의 허리아래로 내려가지 않는다. 무릎에서 사서 꼭지에서 팔아라.
수도권 아파트 가치 결정
- 직장(강남과의 거리) 2. 교통 3. 학군 4. 환경(백화점 신축대단지 커뮤니티) 5. 호재와 악재 6. 브랜드
부동산 실거주 경우 내수요과 타인의 수요 교집합
부동산 투자의 경우 100% 타인의 수요
