투자를 직업으로!!! 제2의 직업을 찾았다.

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

투자자가 되기 위한 방법

1. 강의 들으며 적는다.
2. 복습하며 요약한다.
3. 벤치마킹한다.
4. 실행한다.

한때 너나위님 임대수익 년 6억/ 나도 임대수익 년 6억 달성하고 싶다.

분산투자는 100억 넘는 사람만 하는 것

투자의 본질 : 내가 제일 잘 하는 것 하기

생각하고 행동(독서, 임장, 실전투자) 하며 습관 화 하고 시간을 들이면 인생이 바뀌고 운명이 바뀐다.

경제적 자유로 가는 과정

1. 종자돈 모으기
2. cash cow만들기 : 투자하는 직장인은 안정성 중요함 이때는 내집 마련 먼저 해도 좋다. 단 1% 투자자가 되고 싶으면 cash cow먼저 해라, 집은 10-30억 이루고 마련해도 좋다.  
3. 규모가 30억 이상이면 risk 부채탕감 신경쓸것

경제적 자유로 가는 과정

1. 목표설정, 종자돈 모으기, 시간관리, 투자공부, 부자마인드
2. 캐시카우만들기 매년 1채 씩
3. 시스템확장(10채 이상), 목표채우기, 내집마련
4. 자산리모델링, 똘똘한 직원, 부채상환
5. 경제적 자유, 똘똘한 10채 보유

시간관리

1. 중요한 일을 꾸준히 하는 습관을 만들어라. 부자는 루틴이 있다.

투자의 성공 여부는 얼마나 오랫동안 세상의 비관론을 무시할 수 있는 지에 달려있다. -피터 린치

불황일때 싸게 사서 호황일 때 비싸게 팔아라. 이것이 투자의 전부이다. 5년 10년 장기간 응원할 수 있는 것에 투자하라.- 사와카미아스토

예: 투자금 100프로 회수 되면 매도 / 원칙과 규칙을 세우고 지켜라

아파트 가격은 꼭지에서 하락할 때 상승장의 허리아래로 내려가지 않는다. 무릎에서 사서 꼭지에서 팔아라.

수도권 아파트 가치 결정

1. 직장(강남과의 거리) 2. 교통 3. 학군 4. 환경(백화점 신축대단지 커뮤니티) 5. 호재와 악재  6. 브랜드

부동산 실거주 경우 내수요과 타인의 수요 교집합

부동산 투자의 경우 100% 타인의 수요