[지투기23기 우리함께지방투자로23억19조 소히히2] 라즈베리튜터님의 임장보고서 피드백 라이브 강의 후기

지방투자기초반 정규 강의가 끝나고, 기대하던 라즈베리튜터님의 ‘임보 피드백 라이브 강의’를 수강하였습니다.

확실히 라이브 강의라 몰입도도 최고 ! 알짜배기 정보를 정규강의 만큼이나 많이 얻어갔던 유익한 기회였습니다.

정말 감사합니다 ㅠㅠㅠ♥ 

확실히 임장보고서를 2번 써 보고 나서 그런지, 내용이 쏙쏙 귀에 들어오고 내가 어떤 부분은 잘 하고 있는지, 어떤 부분을 더 보충하면 좋을지, 임보를 쓰면서 내가 이 행동을 왜 하고 있는 것인지 의미를 잘 찾을 수 있었습니다.

“백분이 불여일견” 확실히 내가 직접 해 보는 것이 가장 큰 배움이자 성장이라는 것을 다시 한 번 느낀 기회였습니다.

비록 제 임보가 뽑히진 못했지만 ..ㅋㅋㅋㅋ 다른 분들 예시를 보며 엄청 많이 배웠습니다 ㅎㅎ

처음에 BM할 점을 3가지만 딱 ! 뽑아서 적용해보자고 하셨는데 듣다보니 BM할 점이 너무 많이 보여서 …ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅠㅠ 일단 다~ 메모해두고, 한 번에 3개씩만 적용해보도록 해야겠습니다 ! 화이팅 ~~~~ 💪🏼💪🏼

⭐️BM 할 점⭐️

Part 1.  [개요] 

•  도시별로 같이 비교 한 점

: 기준을 잡기 위해 다른 도시와 비교해서 이 도시의 위상을 먼저 보고 가기 !!!

개요에서 주변 지역을 잘 살펴서, 같이 봐야 할 지역들을 생각해보기

• <인구> 연령별 인구 그래프에서 50대 이상을 갈라낸 자료

• <생활권> 분임 후 생활권 정리 : 5개 미만으로만 나눠보자 !!!

   

Part 2.  [입지분석] 

• 입지 파트 잘 작성하는 법

: 지도 위에 데이터를 올린다 ➡️ 사실을 해석해보고(있는 그대로) ➡️ 내 생각 써보기(한 줄이라도👍🏻, 한 달 끝나고 다시 처음부터 보면서 확인해보기)

시각화 가 핵심 !!

• <학군> 호갱노노 캡쳐 후 그 위에 좋은 학업성취도 가진 학교 한 판에 올려보기 ✔️

: 초등학교 - 학급 당 학생 수 25 / 전교생 수 1000 기억하기!

•  한 도시 내에서 여러 구를 한 판에 놓고 비교 ➡️ 지도 위에 올리면 더 좋음 !!

• <환경> 지도 - 구글에서 스타벅스 매장찾기(스벅홈페이지 연결) ✔️

   

Part 3.  [시세] 

• 지금 가격이 과거 몇 년도 가격인지 확인(아실 그래프) ✔️
• 생각나는 비슷한 단지 그래프 붙여보기 <비교 평가> 

✔️이 세 가지만 이번 임보에 적용해보기  !!

주옥같은 아래 팁은 덤 - ★  꼭 지키기, 임보 밀리지 않고 해보자 화이팅 !

🗓️ 임보 밀리지 않는 tip 

• 원씽 캘린더 작성 시 개요/입지/시세/결론 파트 4주차로 나누어서 할 일 미리 정해둘 것

  다 하지 못하더라도 반드시 넘어간다.

• 임장/임보는 자의로 생략 X, 충실히 밟아간다 - 효율 생각 X, 때려 넣기
• 내 상황에 맞게 스케줄 짜기