실전반 재수강
운이 좋게도 이번 실전반 수강을 하게 되었습니다.
가정이 깨지기 직전에 실전반 수강을 하게 되어 이번 한달은 성장보다는
버티며 무사히 딱 예전만큼만 하자는 생각이 더 컸습니다.
그럼에도 불구하고 실전반에 왔으니 임보에서 하나의 영역에서 더 배우고 싶었고
더 파고들고 싶다는 생각을 하게 되었습니다.
그동안 임보를 쭉 봤는데 전반적으로 개발새발이고 부족하지만
결론부분이 참 더 심하더라구요;
그래서 부족한 부분을 알았고 세분화된 목표를 세울려고 합니다.
임보 결론 10페이지 작성입니다,
퉁쳐서 평가하지 않기
저도 그냥 서울이 다 좋은지 알았습니다.
경기도까기 같이 비교해야된다고 했을때도..
‘그래도 서울인데..’
‘3급지니깐~ 당연히 4급지보다 좋지’
라는 생각을 자주 했어요.
그러나 서울임장을 하면서 경기도 임장을 하면서 점점 의문이 들었고,,
급지만 따지면 A가 더 좋은 것 같은데...
뭔가 모르겠지만...
A보다 하급지인 B가 더 좋은 것 같고 전고점도 그렇고...
이걸 어떻게 받아들여야되지?
라는 생각을 참 많이 했습니다.
단지의 가치를 제대로 평가하고 단지 vs 단지로 평가하기!
그동안 기계적으로 단임을 하고 단지분석을 임보에 작성했다면
이번에는 양을 줄이고 질을 높이는 방향으로 임보를 작성할려고 합니다.
부족한 부분은 전임을 적극 활용할려고 합니다.
수도권 권역의 이해 – 지역내, 지역간
그동안 서울 따로 경기도 따로 급지를 배웠는데
이번에 제주바다님께서는 이걸 한번에 정리해주셨습니다.
정말 입만 벌리고 있으면 떠먹여주셨어요. ^^
간략하게 서울 및 경기도의 같은 생활권별로 그 지역에 대한 설명을 해주셨어요.
제 앞마당이 있는 곳과 투자가 가능한 범위가 있는 생활권도
같이 안내를 해주셔서 귀 쫑긋하고 들었답니다.
나에게 맞는 투자의 방향
예시를 들어주신 상황이 딱 저였습니다.
겨울시장에 용기를 내보겠습니다.
그냥 무작정 투자금이 적게 드는 때인 전세가율이 올라갈 때 사야지라는 생각을 했었습니다.
근데 겨울시장이 확실히 가격이 싸고
전세가도 앞으로 오를예정이니(서울에 공급이 없죠 ㅠㅠ
이건 서울지역 임보 1-2개만 작성하다보면 다 알수 있는 내용 ^^;;)
내년 3월까지 좋은 물건을 싼 가격에 사도록 하겠습니다.
다음 임장지도 정했답니다 !! ㅎㅎ
BM
매매가 싸지만 전세가 낮은 경우 일주일에 한번씩 트래킹(전세위주)
급지가 낮더라도 랜드마크는 살펴보기
단지선호도를 상중하로 표시
전세가격의 5-10%는 마이너스통장이나 신용대출로 대응하기
댓글
마음비우기34님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
