상봉 더샵 퍼스트월드 분양가 일정 총정리 (평면도, 모델하우스, 시세차익)

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안녕하세요. 으으음입니다 :)

오늘은 중랑구에 위치하고 있는 신축 아파트 분양소식을 가져왔습니다. 신축이 많지 않은 중랑구에 새롭게 신축이 들어온다고 하니 기대가 되는데요. 그 단지는 바로 상봉 더샵 퍼스트월드입니다. 오늘 시간을 통해 입지, 청약 정보, 시세차익까지 알아보도록 하겠습니다.

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목차

1. 기본정보
2. 입주자 모집고고
3. 입지
4. 단지 배치도, 평면도
5. 분양 일정
6. 청약 조건
7. 분양가 (시세)
8. 개인 의견

기본 정보

• 단지명 : 상봉 더샵 퍼스트월드
• 주소 : 서울특별시 중랑구 상봉동 83-1
• 세대수 : 999세대
• 전용면적 : 39, 44, 59 ,84 ,98, 118타입
• 단지규모 : 최고 49층
• 시행사/건설사 : 포스코이앤씨
• 입주시기 : 2029.08 입주 예정

입주자 모집 공고

아래 첨부파일을 참고해주세요 

입지

서울시 중랑구 상봉동 7호선, 경의중앙선, 경춘선, 추가로 GTX 호재까지 있는 단지입니다. 강남역을 45분 만에 갈 수 있는 교통이 꽤 준수한 단지라고 할 수 있겠습니다. 

* 교통 *

7호선, 경의중앙선, 경춘선이 정차하는 상봉역까지는 도보 8분 거리에 위치하고 있는 단지입니다. 도보 10분 안에 트리플 역세권으로 도착할 수 있다는 점은 매우 큰 장점이라고 생각합니다. 평지라는 점이 매우 장점인 것 같습니다 ~! 

* 학군*

초등학교는 도보 10분 거리에 위치하고 있는 혁신초등학교인 면목초등학교를 배정받는 단지입니다. 중간에 가는 길이 균질성이 떨어진다는 점이 아쉬운 점 중에 하라고 생각이 드네요.

단지 배치도, 평면도

• 59타입

• 84A

• 84B

• 84C

• 84D

• 84E

분양 일정 

• 모집공고 : 2024.12.13
• 특별공급 : 2024.12.24
• 1순위 : 2024.12.26
• 2순위 : 2024.12.27
• 당첨자 발표 : 2025.01.03
• 서류접수 : 2025.01.14
• 계약일 : 2025.01.16
• 입주예정일 : 2029.08

청약 조건

• 비규제지역, 분양가상한제 미적용 단지
• 전매제한 : 1년
• 재당첨제한 : 투과/조정지역 1순위만 5년 제한
• 실거주의무 : 없음
• 중도금대출 : 60%, 이자후불제

분양가 (시세)

✅ 전용 59(24평)은 약 9.8억

✅ 전용 84(32평)은 약 13.2~6억

• 중화동 리버센SKVIEW

33평 기준 분양가 11.0억

24평 기준 분양가 9.6억

• 사가정센트럴아이파크

33평 기준 실거래가 12억

24평 기준 실거래가 11억

개인 의견

개인적으로 트리플 역세권에 gtx 호재까지 있는 곳이며 999세대 신축 단지이기 때문에 단지만 봤을 때는 매우 좋은 단지인 것으로 보여집니다. 다만, 가격대 자체가 다른 더 좋은 급지의 단지들과 비슷한 시세를 보이고 있기 때문에 청약에 도전할 만큼 저렴하고 가성비 있는 단지냐? 라는 질문에는 세모를 줄 수 밖에 없는 곳인 것 같습니다. 

동작구의 상도동 푸르지오클라베뉴 같은 신축 단지들만 하더라도 지금 상봉 더샵퍼스트월드의 가격과도 비슷한 수준입니다. 해당 내용을 봤을 때 내가 상봉에 거주할 이유가 있고 살아야만한다면 2029년엔 매우 매력적인 단지가 될 수 있겠지만 그렇지 않고 서울에 내집마련을 할 예정이라면 다른 단지들도 한번 확인해보면 좋을 것 같다는 생ㄱ각이 듭니다 :)

글 읽어주셔서 감사합니다. 

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