83기-도요도요 비전보드

STEP1. 이미지보드

STEP2. 인생 목표 써보기

1. 경제적 여유

 - 순자산 30억 달성 (실거주 1채 및 투자 1채 + 노후 현금성 자산 10억)

2. 행복한 가정

 - 연 2회 해외 여행(아시아, 유럽/미주), 연 2회 국내여행(2박 3일 이상)

 - 가족과 저녁에 1시간 산책

STEP3. 노후 자금 계산

1. 노후 생활 자금: 11.52억

- 기대수명 90세

- 은퇴시기 60세

- 생활비 월 320만원

2. 거주 마련 비용: 18억

- 마포, 왕십리, 용산 30평대 아파트

3. 여가/건강생활: 3.2억

- 여행 연800만원

- 병원비 연300만원

필요한 노후 자금 합계 ▶ 총 32억 8천 만원

STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이

목표 금액 41.6억 (현재 나이 35세, 연저축액 6000만원에서 시작)

- 수익률 5%: 66세 (2055년)

- 수익률 10%: 55세 (2044년)

- 수익률 15%: 51세 (2040년)

- 수익률 20%: 49세 (2038년)

STEP5. 비전보드 5년 / 20년 계획

1. 2025년

• 서울 전지역 임장(현재 11곳)
• 대구, 부산, 광명, 판교, 분당, 동탄, 천안 임장
• 독서 10권 ( 25년 경제전망, 회계, 세금, 보험, 부동산 등)
• 1채 갭 매수
• 절세 방안 공부
• 서울 아파트 평형,가격 리스트 자체 제작

2. 2030 - 첫 Cycle 완료

- 순자산 8억

- 투자 1, 2호기 매도 후 신규 매수 2개(3, 4호기) 추진 (2번째 Cycle 착수)

- 절세 방안, 부동산 법 마스터

3. 2035 - 최적화 추진

- 순자산 12억 

- 첫 Cycle 후 최적화 추진 

- 3, 4호기 판매

- 자녀 경제 교육 추진

4. 2040 - 안정화

- 순자산 18억 

- 3, 4호기 판매 

- 실거주용 1채 매수

- 5호기 투자 (가능 한 경우 추가 매수)

5. 2045 - 습관화

- 순자산 25억

- 투자용 매수/매도 습관화

STEP6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표

12월

- 독서: 월2권

- 투자: 열반기초수강, 절세를 위한 세테크 계획표 구상, 임장지역 비교표 작성

- 건강: 주 3회

- 인간관계: 월 2회 부모님과 식사, 지인에게 연말 인사 전화

- 재무: 25년 소득-지출-저축 현금흐름표 계획 업데이트 (인플레이션 반영)

1월

- 독서: 월2권

- 투자: 임장 5곳 (청량리, 신당, 금호/약수, 노들, 천호), 임장지역 비교표  업데이트

- 건강: 주3회 러닝

2월

- 독서: 월2권

- 투자: 지방 부동산 임장 (대구, 부산), 분당 임장, 임장지역 비교표  업데이트

- 건강: 주3회 러닝

- 재무: 연말정산 소급분 (연금저축 재투자) 및 25년도 연말정산 최적화 금액 정리

3월

- 독서: 2권

- 투자: 천안, 의왕, 안양 임장 및 임장지역 비교표 업데이트

- 건강: 주3회 러닝

4월 

- 독서: 2권

- 투자: 대전, 세종 임장 후 임장지역 비교표업데이트

- 건강: 주3회 러닝

5월

- 독서 2권

- 투자: 월부강의수강 및 임장 추진