매매랑 전세 동시 진행 후 계약서 다시 써달라는 세입자

또도도님 안녕하세요~ 우선 계약 축하드립니다. 최근 전세대출 규제에 따라 간혹 매수인과의 계약서를 원하는 은행도 있다고 알고 있습니다. 계약서를 다시 써드릴 경우 불이익은 없으니 부동산 사장님 통해서 협조부탁드리면 될것 같아요 잔금까지 화이팅입니다. 다시 한번 축하드려요 ❤️

안녕하세요, 또도도님 실행, 행동이 필요한 시기에 매수와 전세 모두 계약하신 걸 진심으로 축하드립니다. 우도롱님 말씀이 맞습니다. 저 역시 최근 투자를 진행했는데 임차인의 전세대출 심사를 담당한 은행 측에서 "기존 임대인(매도인)과의 계약서는 물론이고 새로운 임대인(매수인)과의 계약서도 다시 체결하여 보내달라" 는 요청을 했습니다. 왜 그런 요청을 하는지 궁금하여 질문했더니 "전세사기 등을 방지하고 질권설정만료시 새 임대인에게 정확히 통보하고자 함"이라 하였는데 제 경험을 참고하시면 좋을 것 같습니다. *계약서를 작성함에 있어 유의할 것은 없으며, 입주일을 잔금일로 하시는 것도 문제가 되진 않았는데 참고만 해주셔요

또도도님 안녕하세요~! 저와 비슷한 경험을 하셨던 것 같습니다. 지공님, 러쉬님께서 말씀해주셨듯 다시 임차 계약을 매수자와 임차인이 체결하는 것에는 문제는 없어보입니다. 저도 같은 상황이었거든요. 임차인이 현 명의자인 매도자와 체결을 희망했지만 대출 심사 과정에서 은행에서 매수자와의 임차 계약서를 요구하다보니(전부는아니었습니다.) 다시 작성했었습니다. 그래서 저라면 이렇게 해볼 것 같습니다. 기 체결한 임차 계약이 거래 신고가 되어있는지는 확인해 볼 것 같고, 그리고 기 계약 시 가계약 및 본 계약금이 매도인과 임차인 간 오고 갔었을 수도 잇는데, 이 부분을 그냥 매도인이 임차인에게 주고 받았다고 갈음하는 것 보다는 역순으로 매도인이 임차인에게 돌려주시고, 임차인이 다시 매수자인 또도님에게 다시 이체하는 등으로 진행 될 수 있도록 사장님과 협의하기 위해 노력해 볼 것 같습니다. 또도님 화이팅입니다!