임장을 왜 하는지 여러 강의에서 많이 배웠었다.
하지만 임장을 하고도 제대로 가치파악이 되지 않았다.
가치를 제대로 파악하는 게 투자자에게는 너무나 중요한 일이고,
그게 투자의 전부라고 생각한다.
이번 줴레미님 강의를 통해 왜 내가 임장을 똑바로 해야하는지에 대해 다시 한번 생각할 수 있었다.
배운대로 순서와 방법에 맞춰 임장을 하고, 한 달 하나의 앞마당을 만드는 것에 절대 타협하지 않도록 하자!
그래서 가치를 제대로 파악해보자.
사람들은 누구나 좋은 환경에서 살고 싶어 한다. 나조차도 그렇다.
사람들이 살고 싶어할 곳. 비싼 돈을 주고서라도 살고 싶은 곳.
그런 곳을 제대로 알아야 하고, 가격과 연결할 수 있어야 함을 알았다.
실제 임장을 가보면 이게 환경이 좋은건지, 나쁜건지, 과연 사람들이 살고 싶어 할지에 대해
생각을 하고 판단을 하지만, 이게 맞는건지에 대해 확신이 들지 않았다.
계속 생각과 판단을 하고, 가격과 연결해서 이 지역은 이런 환경 때문에 사람들이 좋아하고, 싫어하고에
대해 기준을 잡아나가야 되겠다고 생각했다.
환경 선호도에 따른 자세한 예를 들어주셔서 이해하기 수월했다.
단임에서 선호도 파악하는 게 어려웠는데,
단지에서 어떤 것에 집중해야 하는지 예를 통해 이해할 수 있었다.
이번에 임장하는 지역에 바로 적용해야겠다.
지난 주말 단임에서 내가 잘못 보고 왔구나 반성하며, 강의를 통해 개선할 수 있음에 신이 난다.
오늘 강의에서 배운대로 꼭 단임 해야겠다.
한 가지 요소로 단지의 가치가 명확하게 구분된다면 좋겠지만, 현실은 그렇지 않다.
여러 요소들이 종합적으로 반영되어 단지의 가치를 정한다.
그렇기에 한 가지 요소만 가지고 단지를 판단해서는 안 되고,
어떤 요소가 더 가중치가 있을지에 대한 판단을 할 수 있게 되어 의미 있었다.
꼭 1군이라고 2군보다 비싸고 그런 건 없다.
개별 단지 기준으로 가지는 요소들을 종합해서 가격을 붙이고, 비교해보자
이걸 꾸준히 연습하면 실력도 늘겠지?
임장 하고 꼭 우선순위를 정하자.
분임이던, 단임이던, 매임이던 임장이 끝나면 바로 우선순위를 정해야한다.
그래야 잊어버리지 않고, 기회가 왔을 때 순서대로 해나갈 수 있다.
나의 앞마당이 선명하지 않았던 이유가 있었다.
제대로 보고 제대로 정리하지 않았다. 반성한다.
선명해야 제대로 비교할 수 있다. 꼭 매듭을 지어 선명하게 만들겠다.
줴레미님이 어떻게 임장을 하는지 알 수 있었고,
할 수 있을까 싶은 생각이 들기도 했지만, 이렇게 해야함을 알았다.
분임, 단임은 끝났고, 남은 매임이라도 제대로 하겠다.
강의를 모두 듣고, 사실 걱정이 많이 된다. 점점 더 어렵게 느껴진다.
하지만 포기하고 싶지는 않다. 걱정되고 어렵더라도 계속 해보자.
될 때 까지.
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