관련 강의
열반스쿨 기초반 - 월급 300 직장인이 부동산으로 부자되는 법
월부멘토, 너바나, 주우이, 자음과모음
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!
Not a but b A가 아니라 B구나
직장만다니면 현실은그렇지 않네, 내생각이 그렇지 않다면 진짜 부자의 생각은 B다.
마인드 행동방식 B가되자.
책추천
l EBS 자본주의 : 쉬지 않고 일하는대 나는 왜이렇게 살기 힘든가?
자본주의 숲 VS 나무
숲: [변하지 않는원칙/ 게임의 룰 전반적인 큰그림]
나무 : [구체적인 실행방안]나는 구체적으로 어떻게하면 투자해야지? 어떤게 가장 가치가 있을까? 어떤것이 의미가 있을까?
l 서민갑부
부가가치를 만들어야한다 > 내가 가는 커리어 과정에서 끝에있는 사람을 봐야한다.
만약에 부자다 > 내가 가고 있는길이 맞다 > 높은 수준의 전문가
1. 고속도로
2. 서행차선
3. 인도
1강 강의 OT / 월급쟁이 부자되는법
2강 부동산 투자 원칙 /부동산 가치 판단법
1. 부동산의 원칙
2. 하락장에서 어떤 아파트를 찾아야 돈을버는지?
3장 아파트 수익률 계산법/ 부동산 실전 투자 사례
4강 부동산 사이클과 타이밍 잡는법
l 직장인으로서 소액
l 프로세서 어느지역 임장갈지/ 어떻게선정할지/ 사전에 임장정리하는법/ 임장 매물 무엇을보아야하는지?/ 인테리어는어떻게하는지? 협상은어떻게하는지 / 매매계약할때, 임대차 계약할떄 무엇이 중요한지?
월급쟁이의 현실과 미래
대한민국에서의 월급쟁이 부자가 되는법
앞으로 우리가 해야할일
부린이에서 투자 고수되는법 (벤치마킹) 부자 따라하기
10년 뒤 가장 많이올르는 이야기
너바다님의 프롤로그
세이노의 가르침
부자아빠 가난한아빠
6년동안 투자수익이 월급보다 많아짐.
37살 투자와 내집마련 고민하는 월급쟁이 위해 투자 및 재무 코칭 시행(블로그)
46살 순자산 보수적 :200억 현재 45개 부동산과 맞벌이 19년차
2014년 9월 (10년동안)
세번의 기회
l 판교분양
l 재개발 / 광명 주말동안 50개 부동산
재개발과 빌라가 되는 본질
아파트가 오르면, 빌라가 오른다.
제 2시신도시 > 경기도 오포 후보지
투자 : 원금보존이 중요하다 절대 잃지 말자
단도투자 : 10억- 5억 / 1억-1천
천안두정 대우아파트
원금보전 투자 원칙
매매가는 절대 전세가이하로 떨어지지않는다.
천안 두정 대우아파트
매매 6300만원 / 전세 5000만원
보증금 1000/ 40만원 수익률 9%
l 내급여보다 수익이 남으면 한다 (세금을 제외하더라도 수익이 남으면 한다)
l 분산투자 – 부자만 하는것이다 (100억 넘는사람만한다)
- 부가가치의 전문가가 되자. 1개를 뾰족하게잘하고 투자한다.
- 대출은 재테크의 적? ( 레버리지를 이용해라)
이자보다 더 큰 수익을 낼수있다면, 대출을 활용하는 것이 중요하다.
이율이 0% 것은 = 전세금
3억짜리 집 > 4억
세입자가 전세 2억 (세입자가 이자 주라고하지 않음) 나는 세입자의 돈을 빌려받아서 이자를 내지 않아도된다. 전세는 무이자 대출이다.
소셜네트워크 /잡스
마인드와 태도/ 부자마인드가 되어야한다.
생각 – 행동으로 바뀌어야한다 -결과를 나와야한다 – 행동을반복하면 습관이 된다
1. 독서 2. 임장 3. 강의 4. 실전투자
l 올바른 재태크 지식 전달
l 물고기 잡는 방법& 물건을 보는 안목기르기(과제 제출)
l 현명하게 삶과 재테크를 병행하는 법
노후를 위해서 투자 소득을 늘려가야한다
회사를 그만두어도, 나의 소득이 들어올수 있는 자산을 만들어야한다.
5년 목표 / 내집마련 투자 형태
주식 : 개별주식인가 아파트인가
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