[서투기19기16조 검소가치] 1주차 강의후기

1. 수익률이 좋은 투자! 즉, 가격싸고 투자금 적게 드는 것중 1등을 사는 투자가 얼마나 중요한지 하락장을 겪으면서 뼈저리게 느끼고 있습니다.

사람들이 좋아하는 역세권, 신축, 상급지, 환경을 갖춘 곳은 이미 나에게 넘사벽이 된 서울.

그럼에도 자꾸 그런 아파트만 살펴보며 서울투자를 포기해버렸습니다.

강의에서 아파트가 몰려있는 균질성 좋은 구축, 지역 내 위치 좋아서 사람들이 좋아하는 구축, 가격이 아직 덜 올라서 가치대비 가격이 저렴한 구축이 있음을 알게되었습니다.

서울25개구의 입지 순서를 알고 지속적인 비교평가를 통해 예산 내 가장 좋은 아파트를 찾아야겠습니다.

2. "서울에서 아파트를 산다는 것은 땅을 사는 것이다." 선호도는 수요와 시세를 결정짓는 핵심이다!

서울은 인구대비 절대적으로 땅이 부족함을 느낍니다. 주차공간을 찾기까지 30분이상 소요될때가 많고 어렵게 찾아도 비싼 요금을 지불해야하죠.

대중교통의 필요성을 절실히 깨닫게 됩니다.

직장, 교통, 학군, 환경 등 다양한 입지요소 중 전연령대의 다수의 사람들이 선호하는 요소는 교통이라 생각합니다.