이번 신도시투자 기초반 2강에 강의를 해주신 제주바다님 감사합니다.
상급지를 볼 수 있는 준비가 되지 않았다는 생각에 상급지에 대한 생각조차 없었던거 같습니다.
이번 투자지역을 공부하면서 투자에 대한 안목을 넓힐 수 있는 시간 이었습니다.
결국 내가 해야할 일은..
내가 할 수 있는 일과 그렇지 않은 일은 구분하고 우선순위 단지를 비교해서 투자하는 행위입니다.
무엇을 투자해야할지는 투자기준에 따라 가치있고 저평가된 단지를 리스크 관리가 되는 범위에서 매수하는 것입니다.
그리고 투자대상은 내 생각을 기준으로 정하는 것이 아니라, 투자기준에 따라 정하고 비교한 후 투자하는 것입니다.
가치대비 가격이 저렴한데 전세가율이 안받쳐주는 곳은 시세트레킹을 하고, 입지가치를 확인하며 앞마당을 넓혀 나갈 것입니다.
지역의 입지 가치와 함께 생활권별로 입지가치를 비교하는 것을 실천하며 생활권별 순위를 스스로 매겨나가야 겠습니다.
왜냐하면 같은 지역의 생활권별로도 충분히 다른 입지가치를 갖고 있기 때문입니다.
결국 부동산은 땅으로 수렴하기에, 입지독점성이 있는 곳에 투자할 수 있기를 바래봅니다.
