열반스쿨 기초반 82기 김창환

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

가락쌍용 1차 아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

송파구 / 종사자수 : 400,781 / 사업체수 74,531 

2. 교통

강남 37분 / 여의도 50분 / 시청 1시간 / 

3.학군

송파중(86%), 가원중(88%)

보인고(99%), 잠실여고(90%), 오금고 (71%), 가락고(68%)

4. 환경

대형마트 (가락시장, 롯데마트)(12분)(도보19분)

백화점 (잠실 롯데월드몰) (20분)

삼성서울병원(30분)

수서역(21분)

5. 공급

  서울 송파구 가락동 더샵송파루미스타 (2025년10월) 179세대

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

5년 내 고점 매입시: 2021년 10월 매매 14.7억 전세 5.73억

5년 내 저점 매입시: 2023년 3월 매매 8.95억 전세 4.43억

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 :