안녕하세요
진정한 행복부자 , 진부녀입니다 :)
2주차 강의후기 남겨봅니다
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실전 2주차 강의는
저번달 독모에서 뵈었던 줴러미튜터님이셨습니다
당시 감기로 컨디션이 살짝 안좋아보였는데요
이번 강의에서는
이마부터 반짝반짝 빛나셨던 것 같아요 ♡
내용 또한 빛났답니다^^
아는 듯 새로웠던 내용들, 튜터님의 노하우 대방출!
저는 튜터님 강의는 처음 들었고,
처음보는 튜터님이 해주시는 처음 듣는 강의는
항상 귀에 쏙쏙 박히며
내용이 넘 좋았던 기억이 있습니다
이번 강의도 마찬가지였구요 ㅎ
투자에 실질적으로 바로 적용가능한 !!
분임 단임 전임 매임으로 이어지는!!!
임장 스킬과
단지 가치를 4가지 핵심요소로 비교하는 부분은
알고 있는 듯 익숙하면서도
완전 새롭게 다가왔습니다
이번 후바이 튜터님께서도 말씀하셨지만,
우리가 결국 투자하는 것은 단지이고,
그 단지의 선호도를 제대로 알기 위해서는
결국 그 지역에 대한 이해가 선행되어야 하며,
그 이해를 위해서 반드시 해야하는 것이
분임, 단임, 전임, 매임이라고 알고있습니다.
그렇기 때문에
자칫 형식적으로 임장을 하고,
단지분석도 짜집기후 내용채워넣기로 끝나게 되면,
그 지역에 대한 이해도,
단지에 대한 선호도도,
그리고 최종적으로는 투자 판단도 할 수 없게 되는 것 같습니다.
그렇기에
이번 강의에서 튜터님이 직접 하신다는
임장 방법이나 부사님을 대하는 말씀들이
모두다 실질적으로 엄청 도움이 되었습니다.
이런 튜터님들의 실질적인 노하우는
이전에 지방투자실전반에서
잔쟈니튜터님의 투자 프로세스 강의를 들을 때
튜터님들의 현장 노하우를 강의에 녹여내주셔서
굉장히 큰 도움이 되었던 경험 이후 두번째인것 같습니다.
부동산 이론은
강의를 꾸준히 몇번 듣다보면
머리로 인지는 하게 되지만,
실제로 내가 현장에서 처음 나섰을 때
경험하는 것들은
모든게 생소했던 것 같습니다
그래서
튜터님들께서 강의에서 이야기해주시는
부사님을 대하시는 한 문장,
임장의 판단 등은
초보인 저에게는
살아있는 교과서 같은 느낌이었습니다
노하우 대방출 해주신 줴러미 튜터님 , 감사합니다 ♡
튜터님의 말씀 듣고 적용해야 할 부분들 정리했습니다
✅ what- why- how 를 정확히 알고 행동하기
✅ 수도권은 위치가치를 반드시 고려하기
✅ 단지임장시 구축까지 꼼꼼히, 같은 연식끼리 비교하면서 임장하기
✅ 단지임장 복기하기 (상중하 구분)
✅ 단지가치 4가지 이번임보에 바로 적용!!!!
투자자가 반드시 가져가야 할 루틴, 전수조사
저는 미루고 미루다,
두달 전에 전수조사 루틴을 시작했습니다.
그 전까지는 시세트래킹정도로 하고,
타겟하고 있는 지역의 투자가능 금액대 단지들만 시세조사를 하기도 했던 것 같습니다.
사실 이렇게 하다보니 찜찜함이 남고,
투자물건을 찾는것에 뭔가 소극적이게 되었던 것 같아요.
두달 전부터 이어오던 전수조사를
이번달에도 분명히 이어간다고,
독모때 줴러미 튜터님께 선언?했지만
임장지 뽀개기에 심취해서 그만..
루틴을 놓치고 말았습니다.
그런 제가 귀담아 듣게 된 내용이
강의에서는 짧게 다루셨던 전수조사 내용입니다.
루틴과 1등뽑기가 연결되면서
너무나자연스럽게 투자가능 물건을 확인하고,
전임 매임까지 이어져서 , 투자라는 보물상자에 킵해둘수있는
나의 소중한 보물들을 캐낼수있는 것이
전수조사라고 생각하는데요.
그렇기때문에
이후에 찐 매수를 하게 되어
협상을 하게 되더라도
유리하게 이끌기 위해서 필요한
‘내 손안에 최대한 많은 물건 가지고 있기’가 가능해지는 것 같습니다.
(적고 보니 전수조사는 정말 중요하네요+_+)
이번달 루틴을 못지킨것이
마음에 너무 걸렸던 지라
튜터님이 알려주신 루틴부분을
꼭 지켜나가야겠다고 다시한번 마음먹었습니다.
저보다 훨~씬 바쁜 줴러미 튜터님도,
너나위님도 다 하신다는 그 전수조사…
결국 시간부족이 문제가 아니라
의지차이라는 생각도 들었습니다ㅠㅠ
(깊은 반성)
시세변화를 알려주는 안테나!!!
더이상 저에게 부담되지 않도록,
부담없는 루틴으로 반드시 가져가겠습니다!!!
투자 역량을 쌓기 위해
매일매일 노력하는 투자자가 되길 바라시며
강의를 마무리 해주신 줴러미 튜터님
다시한번 감사드립니다 ♡
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