✅아파트명
- 철산 래미안 자이 / 2. 철산 푸르지오 하늘채
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
2. 교통
철산래미안자이=> 강남 53분 / 여의도 55분 / 시청 44분
철산푸르지오하늘채=> 강남 50분 / 여의도 55분 / 시청 45분
3.학군
철산중 91% / 광명중 71%
4. 환경
광명성애병원, 뉴코아 펙토리 아웃렛
*단지 근처 대형 마트나 백화점, 대학병원 유무 확인
5. 공급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 더 많은 비교 대상이 필요함 광명시 안에서 단지별로 넓게 조사가 필요함 (일직동_광명KTX역 나중에 가보고 싶은 생각이 들었다!)
2) 환금성 : 두 단지 중 상대적으로 비교하면 철산 래미안 자이가 좋다.
3) 수익률 : 철산 래미안 자이가 좋다
4) 원금보존 : 철산 래미안 자이가 전세가가 약간더 탄탄함
5) 리스크 대비: 철산 래미안 자이가 좋다
나의 투자 결론 : 저~ 환수원리에 따라 투자해도 본전 이상이다!
✅ 작성하면서 느낀점 : 발로 뛰며 임장은 값지고 앞으로도 꾸준함을 유지하자!
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