[신투기 5기 3번 넘어져도 4번 일어서조 양이2] 2주차 강의 후기

제주바다님의 이번 강의는 신도시 1등 분당의 입지 분석을 해주셨습니다.

분당과 비슷한 수준의 서울 급지를 비교하면서 분당이 어느 정도 수준의 급지 인지 알게 되었습니다. 

직장, 교통, 학군의 입지가치가 좋은 곳은 수요가 명확하고 선호도가 높아서 구축, 소형, 비역세권까지도 투자 가능합니다. 특히 분당은 10평대까지 투자 가능하네요.

부동산은 땅의 가치라는 것을 분당을 분석하면서 다시 확인했습니다.

선도지구로 선정된 단지와 미지정 단지의 가격차이가 나면서 양극화는 오히려 저평가 기회가 된다고 하셨고  신도시 투자에서 선도지구라는 이슈를 잘 활용해야겠다는 생각이 들었습니다.

분당시장의 현재 상황을 분석하였고 이런 상황에서 우리가 얻을 수 있는 기회를 잘 알려주셔서 도움이 되었습니다.

이번 강의는 닥치고 입지분석!!

적용할 점

1. 단지분석할 때 입지분석(SABC) 꼭 하기
2. 수도권 VS 서울 비교할 때 지역(SABC)+생활권(1~5순위)+단지선호도(상,중,하) 장표 활용
3. 분당 투자 강의 가이드 활용(투자금, 지역, 평형, 매매가, 전세가)